Nofoaga Autu

Vaaiga lautele

O le tagata nofo aitalafu o lo'o fa'afaigaluegaina e le tagata lava ia ma fa'aaitalafu lelei o ana tupe maua o lo'o ta'ua i la latou fa'afofoga lafoga o le a le agava'a ai i latou mo se fale taugata latou te gafatia. Agavaa i le 100% i luga o Teugatupe a le Tagata Lava Ia ma le 50% i luga o Teugatupe Pisinisi (12 masina sosoo)

Fa'amatalaga

1) E oo atu i le $4M le aofaiga o nonogatupe;
2) E oʻo atu i le 80% LTV;
3) Faigaluega a le tagata lava ia ma le 1099 tagata nono mai;
4) 660 po o le maualuga o togi fa'aaitalafu;
5) Leai se fa'aagaga e mana'omia ile 75% pe la'ititi LTV;
6) Leai 4506T / Leai K1's / Leai P&L's mana'omia;
7) Leai se MI (Inisiua mokesi).

Aisea tatou te filifilia ai lenei polokalama?

E ui lava o le toʻatele o tagata Amerika e faigofie ona agavaʻa ma faʻamaumauga atoa mo se nonogatupe mokesi fale masani, e toʻatele e le fetaui ma taʻiala Fannie ma Freddie pe a oʻo i manaʻoga nono. O le mea e laki ai, o non-QM non-QM ma faʻamaumauga o tupe maua a le faletupe o se fofo sili lea mo nei tagata nono masani.

Aemaise lava, o tagata faigaluega a le tagata lava ia o loʻo i ai le tamaoaiga e faʻaumatia ai le tele o tupe faʻaalu pisinisi i lalo o le IRS Tax Code. O le tapeina o tupe alu fa'apisinisi mai a latou fa'amanuiaga o tupe maua a tagata faigaluega a le tagata lava ia i le totogiina o lafoga maualalo.

O le tele o tagata faigaluega a le tagata lava ia ma tausitusi atamamai e masani ona leai ni lafoga e totogi ona o le faʻaogaina o tulafono faʻatulafonoina. E to'atele e le lelei a latou tupe maua. O le mea e leaga ai, o le tele o tusi-fa'ailoga o lona uiga o tagata faigaluega a le tagata lava ia e maua totogi e faigata ona agavaa mo se mokesi. O le a fa'aogaina e le au fa'ameatupe fa'ale-aganu'u le fa'aogaina o tupe maua pe a fa'atatauina tupe maua. Lelei fou mo tagata fa'atau fale e leai ni QM nogatupe. E iai a matou mokesi e le-QM mo tagata nofo aitalafu e leai ni lafoga o tupe maua e manaʻomia.

O ai ua fuafuaina lenei polokalame?

O lenei polokalame ua fuafuaina mo i latou o lo'o nono mai o lo'o fa'afaigaluegaina e le tagata lava ia ma o le a fa'amanuiaina mai isi auala e fa'aagaaga ai nonogatupe. E mafai ona fa'aoga fa'amatalaga a le faletupe e fai ma sui i fa'amatalaga lafoga e fa'amaumauina ai tupe maua a le tagata nono faigaluega. E le gata i lea, o faʻamatalaga a le tagata lava ia ma / poʻo pisinisi faletupe e faʻatagaina uma.

Le itiiti ifo ma le tasi o le au nono e tatau ona faigaluega mo ia lava mo le itiiti ifo i le 2 tausaga (25% pe sili atu le pule) e agavaa ai mo lenei polokalame. Ole mana'oga masani lea e iloa ai pe ole tagata nono o se tagata nono faigaluega. O nisi taimi, e mafai e le tagata nono mai ona umia se pisinisi, peitaʻi, matou te faitaulia o ni tagata nono faigaluega a le tagata lava ia pe a sili atu i le 25%. I nonogatupe a le ofisa, matou te faasino i taimi uma i le K-1 poʻo le Faʻamatalaga G; ae mo Non-QM nonogatupe, matou te manaʻomia i taimi uma se tusi CPA e faʻamaonia ai le pule moni.

E masani lava, e fa'atatau e le tagata nonō tupe le tupe maua e ala i le ave o le tau aofa'i o fa'amatalaga i le faletupe i totonu o le 12 po'o le 24 masina, ona fa'atele lea o se fa'atatau o tupe fa'aalu. E tatau ona avea lena ma tupe maua agavaa a le tagata nono mai mo lenei polokalame.

Ae mo le tulaga tau tupe, o le tele o Non-QM teufaafaigaluega e mafai ona i ai se fua faatatau masani e pei o le 50%. Ua ia i matou foi lea manaoga. Ae peita'i, afai e mafai e lau CPA ona tu'uina atu se tusi e iai ni mafua'aga talafeagai, e mafai ona matou faia ni iloiloga mo se fa'atatau o tupe fa'aalu. Aua le sili atu i tapulaa aupito maualalo~

Afai ei ai ni ou manaʻoga, faʻafesoʻotaʻi muamua matou, e mafai ona matou ofoina atu se fua faʻatatau o tupe maua muamua. E tatau ona aoga tele lena mea mo outou uma aemaise le Ofisa o nonogatupe mokesi, ina ia sili atu le tautuaina o au paaga.