Nofoaga Autu

Vaaiga lautele

Polokalama aseta lauiloa. E iai le aofa'i o tupe a le tagata nono, e mafai ona totogi ai le tau fa'atau po'o le aofa'i o nonogatupe ma le tau fa'ai'u. Leai se fa'amatalaga faigaluega; Leai DTI.

Fa'amatalaga

1) E oʻo atu i le 75% LTV;
2) E oo atu i le $4M le aofaiga o nonogatupe;
3) Na'o le fale nofo;
4) Leai se tapula'a i le numera o meatotino fa'atupeina;
5) Le itiiti ifo i le 6 masina fa'aagaga mai tupe a le tagata nono mai.

O le a lenei polokalame?

O le polokalame ATR-In-Full ose polokalame aseta, lea e agavaa i na'o aseta. Ole filifiliga lelei ole non-QM nogatupe.
AAA Lendings o le a le fuafuaina se DTI mo tagata talosaga e agavaa e ala i le faʻamaonia o Aseta ("ATR-In-Full"). Fa'ainisinia, so'o se tupe maua po'o se galuega o lo'o lisiina i luga o se talosaga o le a fa'apea e fa'atauva'a i le underwrite ma, e pei o le isi, e mafai ona tu'u avanoa. Afai o le galuega ma tupe maua o lo'o fa'atusalia i se talosaga, e le tatau ona fa'atatauina se DTI

E fa'afefea ona e iloa pe mafai ona e agavaa i aseta mo lenei polokalame?

O lo'o i lalo auala ole fa'atatauga:
Mo le fa'atauga o nonogatupe, o le aofa'i o aseta fa'atagaina e tatau ona fetaui ma le tau fa'atau fa'atasi ai ma so'o se tau fa'amuta uma.
Aseta >= Tau fa'atau + tau tapunia uma
Mo le toe fa'atupeina o nonogatupe, o le aofa'i o aseta fa'atagaina e tatau ona fetaui ma le aofa'i atoa o nonogatupe fa'atasi ai ma tau tapuni.
Aseta >= Aofa'iga o nonogatupe + tau fa'ai'uga

Va'ai i lalo scenarios qualification, e mafai ona e va'ai i metotia fa'atatau e va'ai pe mafai ona e agava'a muamua a'o le'i fa'atoga atu ni nogatupe ma le au fa'atupe:

Fa'aaliga 1: Tau fa'atau fa'atasi ma tau tapuni = $768,500. Aseta avanoa = $700,000 (fa'asao) fa'aopoopo $45,000 (50% o le IRA) = $748,000. Puupuu i le $20,500. Afai o le tagata nono e 59.5 pe sili atu, o aseta agavaa o le a $700,000 + $54,000 (60% o le IRA) = $754,000 ma puupuu i le $14,500.
 
Tala 2: Ole aofa'i ole nonogatupe fa'atasi ai ma tau e tapunia ai = $518,500. Aseta avanoa = $370,000 (teuga) + $100,000 (50% o le IRA) = $470,000. Puupuu i le $48,500. Afai 59.5 pe sili atu, aseta agavaa = $370,000 + $120,000 (60% o le IRA) = $490,000 ma puupuu i le $28,500.

O le a le aseta e agavaa mo lenei polokalame?

Tinoitupe, fa'asoa, fa'atagaga ma aseta fa'aletupe a le tagata lava ia (leai se meatotino) = 100%
Teugatupe litaea = 50% pe a 59 pe la'ititi ma 60% pe a matua
Leai se tupe pisinisi

O ā aogā?

Min. 6 masina Fa'asao