[2023 Va'aiga] Ua mae'a le taimi o le fa'atosina o fanua, ua maualuga tului ma ua amata ona toe fa'aleleia le maketi o fanua i le afa lona lua o le tausaga!
12/19/2022
Powell: o le pito o le pulumu fale
I le 2005, na taʻu atu ai e le sa avea muamua ma Taʻitaʻifono a le Federal Reserve Alan Greenspan i le Konekeresi, "E le mafai ona tupu se fale i totonu o le Iunaite Setete."
O le mea moni, e ui i lea, ua leva ona i ai se pulupulu fale ma ua latalata i lona tumutumu ina ua avatu e Greenspan lena feʻau.
Faʻanatinati i luma i le taimi nei o le 2022, ma talu ai sa matou fefefe i le faʻalavelave fale mulimuli, o le taimi lea e le fefefe ai le aufaipisinisi e faʻamaonia lona i ai.
I le aso 30 o Novema, na ioeina ai e le taʻitaʻifono sili ona taua o le tamaoaiga o le lalolagi, o le taʻitaʻifono a le Federal Reserve Jerome Powell, le i ai o se paʻu fale i se mea na tupu, ma fai mai o le siʻitia o tau o fale a Amerika i le taimi o le faʻamaʻi e fetaui ma le faʻamatalaga o le "housing bubble."
“I le taimi o le faʻamaʻi, na mananaʻo tagata e faʻatau fale ma o ese mai le taulaga i le taulaga ona o le maualalo o le mokesi, ma o le taimi lena, na siitia ai le tau o fale i tulaga le gafatia, ma o le mea moni na i ai se faʻalavelave fale i le Iunaite Setete. .”
Ia Setema, na fai mai ai Powell: ua ulufale aloaia le Iunaite Setete i se "vaitaimi faigata o fetuunaiga" i le maketi o fale, o le a latou toe faʻafoʻisia le "paleni" i le va o le sapalai ma le manaʻoga i le maketi.
Ma o lea ua maeʻa le faʻalavelave faʻatau, o le faagasologa o le "toe paleni" o le maketi ua amata.
Vaaiga mo le maketi o fale ile 2023
I le 2022, o le faʻalavelave faʻafuaseʻi ua faʻamalosia ai le naunautaiga a le Fed e faʻaitiitia le tau.
Faatasi ai ma le tasi siitaga i luga o le isi, ua siitia fua mokesi i se saoasaoa e lei tupu muamua, ua siitia mai le 1% i le amataga o le tausaga i le 7%.
Ole tau ole fale ole atunuu ua faasolosolo malie lava ona paʻu talu mai le afa lona lua o le tausaga ma e 7.9% i lalo ifo mai lona maualuga i le faaiuga o Novema 2022.
(US median lisi tau, Ianuari-Novema 2022; puna: Realtor)
I lalo ifo o le masina, ua tatou latalata atu i le "vaitaimi" o le 2022 ma nisi "faailoga fesili" mo le 2023: Pe o le a faʻaauau pea ona pa'ū tau o fale US i le 2023?O afea e liliu ai le maketi o fanua?
E tusa ai ma le faʻataʻitaʻiga a Zillow ma Realtor, o le tau o fale ile US o le a faʻaauau pea ona siitia ile isi 12 masina.
O le mea moni, o le toʻatele o tagata fai pisinisi faʻatau fale e vavalo e le pa'ū tele tau o fale i le 2023, ae o le a faʻaauau pea ona siʻitia malie ma lemu.
Faatasi ai ma le maualuga o le tau, maualuga le mokesi, ma le faʻagesegese o fefaʻatauaiga o fanua, aisea e finau ai le toʻatele o tau o fale o le a le paʻu i le 2023?
O le mea moni, o le faʻamasinoga autu e faʻavae i luga o le mea moni e faapea o suʻesuʻega i totonu o le maketi a le US real estate e le lava ma o le lisi o fale e faʻatau atu e matua maualalo, lea o le a fesoasoani e faʻamautu tau o fale.
Na fa’ailoa fo’i e Powell lea tulaga i lana saunoaga i le vaiaso talu ai – “E leai ma se tasi o nei mea (fetuunaiga o fale) o le a tula’i mai ai ni fa’afitauli e umi se taimi e a’afia ai, o le aofa’i o fale o lo’o fausia o le a faigata ona fa’amalieina mana’oga o tagata lautele, ma ua aliali mai ai le le lava o fale. e foliga mai e tumau pea mo se taimi umi.”
(Fa'amatalaga lata mai mo le 322 vaega o maketi fanua; puna: Fortune)
E ui lava o le a taofia ai e le “matua fufusi fale” le paʻu o tau o fale, o le eseʻesega o le atinaʻeina o le maketi o fanua e mafai ona oʻo atu ai i se tulaga e faʻateleina ai le tau o fale i nisi eria ma faʻaitiitia ai tau o fale i isi vaega.“
Aemaise lava, o maketi na "maualuga le tau" i le taimi o le faʻamaʻi e mafai ona vaʻaia le paʻu maualuga o tau.
Ua maualuga le tului, o afea e liliu ai le maketi o fale?
E oʻo mai ia Tesema 8, o le tului i luga o le 30 tausaga mokesi na pa'ū mai le maualuga faaletausaga o le 7.08% i le 6.33%, ina ua maeʻa ona paʻu malosi mo le fa vaiaso sosoo.
Punavai: Freddie Mac
Lisa, o le pule sili o le tamaoaiga i Bright MLS, fai mai, "E taʻu mai ai e ono maualuga le tau o mokesi."Ae sa ia lapataia foi o le a faaauau pea ona fesuisuiai fua tului ona o le le mautonu o le tamaoaiga.
O le tele o tagata atamamai, e ui i lea, e talitonu o le mokesi fua o le a fesuisuiai ae tumau i le 7% laina ma e le toe motusia maualuga muamua.
I se isi faaupuga, ua maualuga le tau o mokesi!O afea la o le a suia ai le maketi o fanua fa'aletonu?
Mo le taimi nei, o le maualuga o tului ma le utiuti o sapalai o le a faʻaauau pea ona taofia ai le au faʻatau fale, ma vaivai le manaʻoga e mafai ona oʻo atu ai i se paʻu laʻititi o tau o fale.
I le afa lona lua o le 2023, e ui i lea, o le maketi o fanua e mafai ona toe faʻaleleia pe a faʻamutaina le tului, pa'ū fua o mokesi, ma faʻasolosolo ona toe foʻi mai le talitonuina o tagata faatau fale.
I se faapuupuuga, "o le siʻitia o le tului a le Fed" o se tasi lea o mea taua e faʻalavelaveina ai le tulaga o maketi o fanua.
A oʻo ina maualuga le tau o le tau, o le Fed o le a faʻagesegese ana siʻitaga e tusa ai, ma o le a faasolosolo malie le faʻaitiitia o tau o mokesi, lea o le a iai se aafiaga lelei i le toe faʻafoʻiina o le mautinoa ma le fiafia o tagata teu tupe mo le maketi o fale.
Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS;o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga.E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina.O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi.E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino.Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.
Taimi meli: Tes-20-2022