09/28/2023

A fa'atau pe toe fa'atupeina, e taua tele le fa'amautinoaina o le tau sa'o tau maketi o lau meatotino.Se'i vagana ua mafai e le kalani ona maua se Fa'amavaega o Su'esu'ega Meatotino (PIW), o le lipoti o le iloiloga o le a avea ma meafaigaluega autu e fa'amaonia ai le tau maketi o le meatotino.O le tele o tagata e le mautonu e uiga i le faʻagasologa ma faʻavae mo iloiloga o fale.I lalo ifo, o le a tatou taliina nei fesili.

Ⅰ.O le a le lipoti o iloiloga?
O le lipoti o le iloiloga e tuʻuina atu e se tagata tomai faʻapitoa faʻatau fanua pe a maeʻa se suʻesuʻega i luga ole laiga ma atagia ai le tau moni o maketi poʻo le tau o le fale.O le lipoti o loʻo aofia ai faʻamatalaga numera faʻapitoa e pei o sikuea sikuea, numera o potu moe ma faletaele, faʻatusatusaga suʻesuʻega maketi (CMA), faʻatusatusaga faʻatatau, ma ata o le fale.

O le lipoti o iloiloga o loʻo tuʻuina atu e le tagata nono tupe.E taua le fa'amautinoaina e mama ma tausia lelei le fanua a'o le'i mafai ona fa'atatauina.Afai e le'i leva ona e fa'aleleia po'o toe fa'aleleia, tu'u mea talafeagai ma pili ina ia mafai ai e le tagata fa'ameaalofa ona malamalama atili i le tulaga o le fale.

I le tausisia o le Fa'atatauina o Tuto'atasi Mana'oga (AIR), e filifili fa'afuase'i e le au fa'ameaalofa tagata su'esu'e e fa'atatau i le nofoaga fa'afanua o le fanua e fa'amautinoa ai le fa'amaoni ma le sa'o i le faiga o iloiloga.Ina ia aloese mai fete'ena'iga o aia, e tatau i tagata su'esu'e ona 'alofia le i ai o se mea totino po'o mea tau tupe i le mea totino o lo'o fa'atatauina po'o le kalani o lo'o talosagaina le iloiloga.

E le gata i lea, e leai se pati e iai sona aia i le nonogatupe e mafai ona fa'aaafiaina fa'ai'uga o le iloiloga i so'o se auala pe auai i le faiga o le filifilia o tagata su'esu'e.

E eseese totogifuapauina ile itulagi ma ituaiga fanua.A e talosaga mo se mokesi, matou te tu'uina atu ia te oe se fa'atatauga o le tau o le iloiloga.O tau moni e ono fesuisuiai, ae o le eseesega e masani lava e le taua.

Ⅱ.Fesili masani ile Iloiloga

1. F: Fa'apea o se fale na tapunia escrow & fa'amaumau ananafi.O le a le tele o aso e fa'atatau mo le tau o lenei fale e fa'aaogaina e le tagata su'esu'e e fa'atusa?
A: Afai na faʻamauina ananafi ma o loʻo maua le faʻamaumauga o faʻamaumauga, e mafai ona faʻaaogaina i aso nei.Ae o le tele o auaunaga matou te faʻaaogaina e masani ona manaʻomia pe a ma le 7 aso e vaʻaia ai.I lenei tulaga, e mafai ona e tuʻuina atu faʻamatalaga puʻeina i le tagata suʻesuʻe, e aofia ai le numera o pepa faʻamau.

2. F: Ua faia e le kalani se galuega fa'alautele fa'atagaina ua mae'a ae le'i pasia le asiasiga mulimuli a le taulaga.I lenei tulaga, e mafai ona faʻaaogaina le vaega faʻateleina mo le faʻatatauina?
A: Ioe, e mafai ona fa'aoga le vaega fa'aopoopo mo le iloiloga, ae o le lipoti o le iloiloga o le a fai i lalo o le asiasiga mulimuli a le taulaga, e pei lava o le fale e fou, ma e mana'omia le fa'aunegatupe se'ia mae'a le asiasiga mulimuli.O le mea lea, e sili le fa'atonuina o se iloiloga pe a mae'a le asiasiga mulimuli a le taulaga.

3. F: E leaga le tulaga o le vaita'ele, ma limu lanu meamata.O le a le aafiaga o lenei mataupu?
A: E masani ona talia pe afai e le ogaoga le fa'afitauli o le limu lanu meamata.Ae peita'i, afai e tele naua algae e tau le mafai ona e va'aia le pito i lalo ole vaita'ele, ona le talia lea.

4. Q: O le a le ituaiga ADU e talia ma e mafai ona aofia i le tau fa'atatau?
A: Ole talia ole ADU e masani lava ona fa'atatau ile iai ole pemita.E fesiligia e le aufaipisinisi po'o le au failautusi pe iai se pemita.Afai ei ai se tasi, o le a afaina lelei le tau.

5. F: Fa'afefea ona sa'o ma sili atu ona lelei le finauina o se tau fa'atatauga?
A: Afai e iai isi fa'atusatusaga e le'i mafaufauina e le tagata su'esu'e, e mafai ona iloiloina.Ae peitaʻi, afai e te fai atu o lou fale e matagofie, taua, e leai se aoga.Talu ai o le tau o le iloiloga e mana'omia ona fa'amaonia e le Lender, e tatau ona e tu'uina atu fa'amaoniga e lagolago ai lau tagi.

6. F: Afai o le potu faaopoopo e leai se pemita, o le a le faʻatupuina tutusa le tau o le iloiloga, saʻo?
A: E masani ona finau tagata e tusa lava pe leai se pemita o se fale, ae ua faaopoopo i ai, e iai lava lona aoga.Ae mo le Lender, afai e leai se pemita, e leai se aoga.Afai ua e faʻalauteleina le fale e aunoa ma se pemita, e mafai lava ona e faʻaogaina le avanoa faʻalautele pe afai e leai ni faʻafitauli.Ae peita'i, a e mana'omia se pemita, o lona uiga, pe a e mana'omia le fa'alautele fa'aletulafono o lou fale, e ono mana'omia oe e le malo o le taulaga e fa'atumu le pemita e te le'i mauaina muamua.O lenei mea o le a faʻateleina ai le tele o tau, ma o nisi taulaga e ono manaʻomia ai oe e faʻateʻaina le vaega e leʻi maua se pemita.O le mea lea, afai o oe o se faʻatau, ma o le fale o loʻo e faʻatauina o loʻo i ai se potu faaopoopo, ae e te le iloa pe i ai se pemita faaletulafono, mulimuli ane pe a e manaʻomia se faʻalautelega o lenei fale, atonu e te manaʻomia le faʻaalu. tupe faaopoopo e maua ai le pemita talafeagai, lea o le a aafia ai le tau moni o le fale na e faatauina.

7. F: I le fa'ailoga meli lava e tasi, o le a fa'ateleina ea se aoga itumalo lelei le tau fa'atatau?E mata'ituina ea e le tagata su'esu'e togi a le a'oga?
A: Ioe, o le mea moni, o le eseesega i le tulaga lelei o aoga itumalo e matua taua lava.I totonu o tagata Saina, e iloa e tagata uma le taua o aoga itumalo.Ae o nisi taimi atonu e le malamalama le tagata suʻesuʻe i le tulaga o se vaega, atonu e na o le tilotilo i le aoga itumalo i totonu o le 0.5-maila radius, ae na te le iloa o le isi auala o se itumalo aoga atoa.O le mafuaaga lena mo mea taua e pei o aoga itumalo, afai e le faʻaaluina e le tagata suʻesuʻe se taimi e malamalama ai, e manaʻomia e le au faʻatau fanua ona tuʻuina atu ia i latou faʻamatalaga tutusa e uiga i le aoga itumalo talafeagai.

8. F: E lelei pe a leai se ogaumu o le umukuka?
A: Mo faletupe, o se fale e leai se ogaumu e manatu e leai se aoga.

9. F: Mo se potu faaopoopo e aunoa ma se pemita, e pei o le liliu o se faletaavale i totonu o se faletaele atoa, pe afai e le faʻapipiʻiina se umukuka tuʻuina atu kesi, e mafai ona manatu e saogalemu?
A: Afai o le fale atoa o loʻo lelei le tausia poʻo le tulaga masani, pe leai foi ni faʻaletonu i fafo, o le a le popole le failautusi i mataupu tau le saogalemu.

10. F: E mafai ona fa'aoga le 1007 mo se fale mautotogi e fa'aaoga tupe maua mo taimi pupuu?
A: Leai, atonu e le mafai ona maua ni mea fa'atusa talafeagai e lagolago ai lenei tupe maua totogi.

11. F: Fa'afefea ona fa'ateleina le tau fa'atatau e aunoa ma le toe fa'afouga?
A: E faigata ona fa'aopoopo le tau fa'atatau ile tulaga lea.

12. F: Fa'afefea ona aloese mai le toe asiasia?
A: Ia mautinoa o faʻamatalaga uma e te tuʻuina atu e saʻo ma faʻaonaponei, e mafai ona faʻaitiitia ai le avanoa e toe suʻesuʻe ai.Pe a fa'atautaia faiga fa'atatau, ia mautinoa e tu'u sa'o pepa, fa'amaoniga, ma meafaitino.E le gata i lea, ia mautinoa e faʻamaeʻaina le toe faʻaleleia e tusa ai ma manaʻoga, ma faia suʻesuʻega lelei ma le tausiga ina ia mautinoa o loʻo fetaui le fale ma manaʻoga.

13. F: O le a le umi o le vaitaimi aoga o le lipoti o iloiloga?
A: E masani lava, o le aso aoga o le lipoti o iloiloga e tatau ona i totonu o le 120 aso mai le aso fa'amatalaga.Afai e sili atu i le 120 aso ae le o le 180 aso, e tatau ona toe faia se tusi faamaonia (Form 1004D) e faʻamaonia ai e leʻi pa'ū le tau o le meatotino mata'upu talu mai le aso amata o le lipoti o iloiloga.

14. F: O le a maualuga le tau fa'atatau o se fale faufale fa'apitoa?
A: Leai, o le tau fa'atatau e fa'alagolago i tau fefa'ataua'iga o fale i totonu.Afai e fa'apitoa tele le fausiaina o le fale ma e leai ni mea fa'atusa e mafai ona maua, atonu e le'o sa'o le fa'atatauina o le tau o le fale, ma ta'ita'iina ai le Lender e teena le talosaga nogatupe.

O se lipoti o iloiloga e sili atu nai lo na o se numera;E aofia ai le tomai ma le poto masani e faʻamautinoa ai o fefaʻatauaiga o fanua e saʻo ma saʻo.O le filifilia o se tagata su'esu'e poto ma fa'atuatuaina ma fa'ameaalofa e fa'amautinoaina o lo'o puipuia au aia tatau ma mea e te fiafia i ai i le tele e mafai ai.AAA e tausisi i taimi uma i le mataupu faavae o le tagata faʻatau muamua ma tuʻuina atu ia te oe auaunaga sili ona faʻapolofesa ma manatu.Pe o e faʻatau se fale mo le taimi muamua, manaʻo e fia iloa atili e uiga i le iloiloga o fale, pe manaʻo e fai se faʻamatalaga aʻo leʻi faʻatau se fale pe talosaga mo se nonogatupe, matou te faʻafeiloaʻi oe e faʻafesoʻotaʻi matou i soo se taimi.

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS;o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga.E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina.O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi.E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino.Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.