I le fa'atupula'ia fa'asolosolo o le fa'atupeina o mokesi, o lo'o fa'atino e le 'aufaipisinisi e le QM (Non-Qualified Mortgage) se sao tu'ufa'atasi i le ofoina atu o isi fofo i tua atu o tu'utu'uga masani o nonogatupe.O lenei ta'iala manino e fa'atatau i le malo o tagata e le o ni fa'afaigaluegaina QM, fa'ailoa mai lo latou taua, fa'amanuiaga latou te aumaia i tagata nono mai, ma iloiloga autu mo i latou o lo'o su'esu'eina filifiliga mokesi i fafo atu o le tulaga masani.
Malamalama i tagata e le o ni-QM Investors
Non-QM investors o faalapotopotoga ia e teu faafaigaluega ma lagolagoina non-QM nonogatupe.O faaunegatupe nei e ese mai le tulaga sa'o na fa'atuina mo Mokesi Qualified (QM) i lalo o le Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act.O nonogatupe e le o QM e fa'amalieina ai tagata nono mai atonu e le ausia tulaga masani o nonogatupe ae e tulaga ese tulaga tau tupe.
Le Taua o le aufaipisinisi e le QM
1. Fa'ateleina avanoa i le fa'atupeina o mokesi
O le aufaipisinisi e le o ni QM latou te faia se sao taua i le faʻalauteleina o avanoa i faʻatupeina o mokesi.Latou te fa'amalieina tagata nono mai, mo mafua'aga eseese, e pa'ū i fafo atu o ta'iala fa'ata'atia e tulafono a le QM.O lenei fa'atasi e fa'atagaina ai le tele o ituaiga eseese o tagata ta'ito'atasi e tulituliloa fale.
2. Fetuuna'i i Tulaga Fa'amauina
E le pei o nonogatupe a le QM o loʻo iai faʻamaumauga faʻamaonia, e ofoina atu e le aufaipisinisi e le-QM le fetuutuunai.Latou te mafaufau i le lautele lautele o mea taua pe a iloiloina le agavaa o tagata nono, e aofia ai alagatupe e le masani ai ma tulaga tau tupe tulaga ese.
3. Taumafaina o Tagata Faigaluega a le Tagata Lava Ia
O se tasi o itu iloga o non-QM non-QM o le latou talosaga lea i tagata faigaluega a le tagata lava ia.O nei tagata nono tupe e masani ona feagai ma luitau i le tusiaina o tupe maua e faʻaaoga ai auala masani, ma o loʻo tuʻuina atu e le aufaipisinisi e le QM ni fofo e faʻatatau i a latou faʻamatalaga tau tupe.
4. Lagolagoina le Aufaipisinisi Fa'atau
O le aufaipisinisi e le o ni QM e fesoasoani tele i le lagolagoina o le aufaipisinisi fale.Pe o le faatupeina o galuega toe faaleleia po o le mauaina o fale mautotogi, Non-QM nonogatupe e ofoina atu le fetuutuunai ma le saoasaoa lea e masani ona manaʻomia e le au fai pisinisi.
5. Fa'atalanoaina o Lu'itau Fa'aaitalafu
O tagata nono tupe e iai ni lu'itau fa'aaitalafu, e pei o se gaumativa talu ai nei po'o le tapunia, e mafai ona maua ni filifiliga i tagata e le o ni tupe teufaafaigaluega.O nei tagata teufaafaigaluega tupe e sili atu le naunau e vaʻavaʻai i tua atu o togi faʻaletupe ma mafaufau i le aotelega o ata tau tupe a le tagata nono.
Faamanuiaga ole Non-QM nogatupe mo tagata nono mai
1. Fofo Fa'atatau
O nonogatupe e le o ni QM e mafai ai ona maua ni fofo talafeagai e fetaui ma manaoga patino o tagata nono.Pe ose tulaga tau tupe tulaga ese po'o se mea e le masani ai, Non-QM nogatupe e ofoina atu aganuʻu e ono le maua e mokesi masani.
2. Fa'agaioiga Fa'amaonia vave
O le fa'afaigofieina o non-QM nogatupe e masani ona i'u ai i fa'agaioiga fa'amaonia vave.E sili ona aoga i tulaga e taua tele ai le taimi, e pei o avanoa fa'afaigaluegaina fanua e mana'omia ai se gaioiga vave.
3. Fa'aitutupe Fa'avae Aseta
Ole non-QM nogatupe e masani ona fa'aogaina aseta fa'avae nonogatupe, pe a fai o le tau o le meatotino e fa'amuamua.E mafai ona aoga lenei mea mo tagata nono mai e iai ni aseta tetele ae e le masani ai a latou tupe maua.
4. Fa'ateleina le Va'a Nono
O nonogatupe e le o ni QM e fa'alauteleina ai le au nono mai e ala i le fa'aogaina o i latou e ono le fetaui ma faiga masani o nonogatupe.O lenei fa'atasi e fa'alauiloa ai se maketi mokesi e sili atu ona 'ese'ese ma faigofie ona maua.
5. Fa'ataunu'uina Sini Tulaga Fa'ato'aga
Mo i latou o lo'o nono mai e iai ni fa'amoemoe fa'apitoa fa'atau, e pei o le fa'atauina o se fale e le fa'amaoniaina po'o le fa'atupeina o se fale e iai se fa'alavelave lavelave fa'atatau, Non-QM nonogatupe e ofoina atu le fetuutuuna'i e mana'omia e ausia ai nei sini.
Manatu mo tagata nono o lo'o su'esu'eina filifiliga e le o se QM
1. Malamalama lelei i Tulaga ma Tulaga
A'o le'i filifili mo se non-QM nogatupe, e tatau i tagata nono tupe ona malamalama lelei i aiaiga ma aiaiga.E aofia ai tului, tu'utu'uga o le toe totogiina, ma so'o se mana'oga fa'apitoa e tu'uina atu e le tagata e le-QM teufaafaigaluega.
2. Fa'atalanoa ma Tomai Fa'apitoa mokesi
Ole su'eina ole ta'ita'iga mai fa'apolofesa mokesi e taua tele ile su'esu'eina ole Non-QM.E mafai e faufautua mokesi ona tu'uina atu fa'amatalaga, iloilo tulaga tau tupe ta'ito'atasi, ma fa'ailoa mai fofo e sili ona talafeagai e le-QM.
3. Iloilo Aafiaga Tau Tupe Tumau
E tatau ona iloilo toto'a e tagata nono tupe le a'afiaga tau tupe mo taimi uumi o non-QM.E ui o nei nonogatupe e ofoina atu le fetuutuunai, e taua le mafaufau pe faʻafefea ona ogatusa ia tuutuuga ma sini tau tupe umi.
4. Fa'atusatusa le tele o le aufaipisinisi e le-QM
E pei lava o mokesi fa'aleaganu'u, e tatau i tagata nono mai ona fa'atusatusa taulaga mai le tele o le aufaipisinisi e le-QM.E aofia ai le su'esu'eina o tului, totogifuapauina, ma le tulaga ta'uleleia lautele o le tagata e le o se QM teufaafaigaluega.
Fa'ai'uga: Fa'amalosia le au Nono mai Fa'afitauli e le'o QM
O le aufaipisinisi e le o ni QM latou te aumaia se tulaga taua i le maketi mokesi e ala i le ofoina atu o isi auala e fetaui ma le tele o tagata nono.Pe o le tu'uina atu o le fetuutuuna'i i le fa'amauina o ta'iala po'o le lagolagoina o sini fa'atauva'a fa'atauva'a, Non-QM nogatupe e fa'amalosia ai tagata nono mai e tulituliloa fale ma fa'ato'aga fa'ato'aga i a latou aiaiga.
A'o su'esu'e e tagata nono ni filifiliga e le-QM, o le malamalama i le taua o le aufaipisinisi e le-QM, o fa'amanuiaga latou te ofoina atu, ma fa'amoemoega autu e fa'asilisiliina.Faatasi ai ma le taʻitaʻiga saʻo ma le malamalama manino i sini tau tupe a le tagata lava ia, e mafai ona avea non-QM nonogatupe ma filifiliga faʻapitoa ma faʻamalosia i le vaʻaiga malosi o le faʻatupeina o mokesi.
Taimi meli: Nov-18-2023