O le a le fa'auigaina o le Sao a le Itu Agai?
O lo'o fa'atatau i se totogi a se Itu Fa'aililii, po'o tu'ufa'atasiga o vaega, aga'i i totogifuapauina a le Nono, isi tau fa'ai'uga ma togi fa'aitiitiga.O saofaga a le au fiafia o tau ia e masani lava ona nafa ma le tagata faʻatau fanua e totogi saʻo pe leai foi e se isi tagata e iai sona fiafia tau tupe i, pe mafai ona faʻamalosia tuutuuga ma le faʻatau atu poʻo le faʻaliliuina o le fanua autu.
O ai ua ta'ua o se vaega fiafia?
Le fa'atau fanua;Le faufale/faia;Le tagata fa'atau fanua po'o le faioloa;O se fa'alapotopotoga e ono fa'amanuiaina mai le fa'atau atu o le fanua i se tau fa'atau maualuga.
O se tagata fa'aaitalafu po'o se tagata faigaluega a le tagata fa'atau e le'o manatu ose tagata e fiafia i le fefa'ataua'iga se'i vagana o lo'o avea fo'i ma tagata fa'atau mea totino po'o se isi tagata fiafia.
O le a le tapulaa maualuga o saofaga a vaega e fiafia iai?
IPCs e sili atu i nei tapula'a ua ta'ua o fa'atauga fa'atau.E tatau ona fetu'una'i le tau o le fa'atauga i lalo e atagia ai le aofa'i o le sao e sili atu i le maualuga, ma e tatau ona toe fa'atatau le maualuga o le LTV/CLTV e fa'aaoga ai le tau fa'aititia po o le tau fa'atatau.
| Ituaiga nofoia | LTV/CLTV Fa'atatau | IPC maualuga |
| Nofoaga autu po'o le fale lua | Sili atu i le 90% | 3% |
| 75.01% – 90% | 6% | |
| 75% pe itiiti | 9% | |
| Tupe teu faafaigaluega | CLTV fua faatatau uma | 2% |
Faataitaiga
O le $250,000 Fa'atau ma le $150,000 Nogatupe o le a avea ma Loan to Value Ratio (LTV) e 60%.
I le 60% o le maualuga o le IPC o le 9% o le tau o le faʻatau, $22,500, poʻo le tau tapunia, poʻo fea e laʻititi.
Afai o le IPC, pe mai le tagata fa'atau po'o le Realtor, e tatau ona $25,000 le aitalafu o le a sili atu nai lo tapulaa IPC.O lea la, o le sili atu i le $2,500 o le a avea ma faʻatauga faʻatau.O le tau fa'atau o le a manatu e $247,500 ($250,000-$2,500) ma o le taunuuga o le LTV e 60.61%.O lenei suiga ile LTV e mafai ona a'afia ai tu'utu'uga nogatupe i nisi tulaga, ae e le tatau ona fa'atupuina oe e fa'atau inisiua mokesi.
Taimi meli: Ian-21-2022