10/06/2023

Talu ai nei, na ou vaʻaia ai se faʻasalalauga i luga o se faʻasalalauga lea na vaʻaia ai e le tagata faʻaoga se meatotino i se tulaga sili ona lelei mo tupe teufaafaigaluega ae na le mafai ona faʻamautu se nonogatupe masani ona o le tele o nonogatupe ma faʻamaumauga le lelei muamua.

Mulimuli ane, na fautuaina o ia e se tasi mo se faaunegatupe mamafa, o le mea lea e taʻua o le “usury,” ma iʻu ai i le maualuga o le tului!O le tului e sili atu i le sefulu pasene na matua fa'aitiitia ai lona fua faatatau mulimuli.

O le mea moni, o le tele o tagata nono tupe e feagai ma lenei tulaga, aemaise lava i latou o loʻo aʻafia i Flipping Houses poʻo BRRRR (Faʻatau, Toe Faʻasaʻo, Rent, Toe Faʻatupeina, Toe Faʻafouina), e masani ona faʻaoga i Nonogatupe Malosi mo tupe faʻaalu.Ae ui i lea, matou te ofoina atu se oloa nonogatupe faigofie ma aoga e le manaʻomia ai tagata faʻatau e tauaveina ia tului maualuga ma tulaga lamatia.

O le asō, se'i ou fa'ailoa atu ia te oe la matou oloa fa'atauva'a: le 'No Doc No Credit' Polokalama, lea e mana'omia ai ni fa'amaumauga laiti ma e vave ona tapunia!E matua talafeagai mo i latou o loʻo manaʻo e teu faʻafaigaluega, i ai se aofaiga o tupe faavae o loʻo i lima, ae e le lava pe le mautu tupe maua poʻo faʻaletonu lipoti aitalafu.Ose fa'aunegatupe moni fa'afaigaluega meatotino e le mana'omia ni siaki!

Poloketi Folasaga
O le 'Leai Doc Leai se aitalafu' Polokalama ose non-QM fa'amautu e 4 tausaga mo le fa'atauina o meatotino fa'afaigaluega.
· O lenei polokalame e le manaʻomia se lipoti faʻaaitalafu, leai se iloiloga o faʻamatalaga faletupe, ma leai se faʻamaoniga o tupe maua;
· E mafai ai ona faaunegatupe e oo atu i le $7.5 miliona, faatasi ai ma le loan-to-value ratio e oo atu i le 70%, o lona uiga e na o le 30% le totogi e manaomia;
· Ae mo manaoga tau tupe, e na'o le tagata nono tupe e tatau ona i ai le totogi muamua + totogi o galuega + 36 masina o tupe fa'aagaga (P&I), tatala se teugatupe e mana'omia e le faletupe, ma teu le 3 tausaga o tupe fa'aagaga P&I mo le toe totogiina mulimuli;
· Tasi le tausaga PPP (Prepayment Penalty), sili atu ona talafeagai mo tagata mai fafo;
· E le gata i lea, e le manaʻomia e le poloketi se tau maualalo maualalo, o lona uiga o le Debt Service Coverage Ratio (DSCR) e le faatapulaaina.

Q&A
E mana'omia ea e lenei galuega fa'aunegatupe so'o se fa'amaoniga o tupe?
——Leai, na'o le tagata nono mai e mana'omia ona fai se fa'amatalaga o aseta, e fa'ailoa ai aseta i lalo o lona igoa i le pepa talosaga.O tupe mana'omia e mafai ona tu'u sa'o atu i le kamupani Escrow ma le faletupe fa'apitoa e teu ai pe a mana'omia;e leai se mana'oga e tu'uina atu fa'amatalaga faletupe po'o siaki tulaga o tupe maua.

Ole a le uiga ole 36 masina ole P&I?
——P&I e faasino i le autu ma le tului.O le a otometi lava ona toe toese mai le teugatupe a le au nonōtupe mo le tolu tausaga muamua, e aunoa ma le manaʻomia o se toe totogiina faaopoopo.Afai e toe totogi e le tagata nono le nonogatupe pe a maeʻa le tausaga o le PPP, e mafai ona latou faaui i tua le aofaʻi o loʻo teuina.Afai e leai se totogi muamua, ona maeʻa lea o le tolu tausaga (pe a uma le tupe teu), e manaʻomia ona toe teu tupe e amata ai ona toe totogi.

E fia se tupe ou te mana'omia e talosaga ai?
——Mo se faʻataʻitaʻiga, afai o loʻo e faʻatau se fale e tasi-miliona-tala ma totogi le 30% totogi, e tatau ona e saunia pe tusa ma le 45% o le tau o le fale i tupe, lea e 15% e manaʻomia ona teu i totonu o se faletupe faʻafaigaluega. mo le toe totogiina i le tolu tausaga muamua.

O le a le mea o lo'o fa'atusalia e le PPP e tasi le tausaga?
——O le PPP o le Fa'asalaga Muamua, o lona uiga e le mafai e le tagata nono mai ona fa'atau atu le fale, totogi pe toe fa'atupe i totonu o le tausaga, a le o lea, o le a maua le latou fa'asalaga vave e 1% e fa'atatau i le paleni o lo'o totoe.

E i ai ni tapula'a i le faasinomaga?
——E mafai e tagata taitoatasi ma kamupani ona talosaga (e aofia ai kamupani mai fafo);mo fa'asinomaga ta'ito'atasi, US sitiseni, pepa lanu meamata, EAD, ma tagata mai fafo e mafai ona talosaga uma.

O fea setete e mafai ona ou talosaga mo lenei poloketi?
——E mafai ona e talosaga i Kalefonia, Uosigitone, ma Oregon.

O ai o le a mauaina lenei mea aoga?

1. O i latou e le lelei aitalafu, tala'aga o le gaumativa, po o togi maualalo, e le mafai ona maua ni nonogatupe masani.I lea tulaga, e mafai ona latou talosaga mo le polokalame 'No Doc No Credit' ma toe fa'atupe pe a fa'alelei a latou togi.

2. O i latou e fa'atauina ni fale taugatā miliona pe sefulu miliona tala ae e le lava le totogi.Mo nei fale, o le totogi maualalo e masani ona maualuga (tusa ma le 50%).Afai e te talosaga mo le polokalame 'No Doc No Credit', e na'o le 45% o le tupe e te mana'omia e talosaga ai.

3. E le o ni pepa lanu meamata, tagatanuu, poʻo tagata mai fafo o loʻo teu faʻafaigaluega i fanua faʻatau i le US E masani lava ona umi se taimi e faʻafeiloaʻi ai tupe mai fafo, ma e tusa lava pe maeʻa ona tuʻuina atu tupe i le US, e tatau ona latou faʻatali mo ni nai masina. .O le polokalame 'No Doc No Credit' e le siakia le puna o aseta tetele, ma e le afaina uma foi tupe meaalofa.

4. O i latou o lo'o fa'agasolo i luga se fale.Afai e te talosaga mo se nonogatupe masani a le faletupe, e manaʻomia le 30-45 aso, misi le avanoa e maua ai se fale lelei.Pe afai foi e faaletonu le nonogatupe masani ma e le mafai ona tapunia i le taimi, e te ono leiloa se tupe teu tele.I lenei tulaga, talosaga mo le polokalame 'No Doc No Credit', lea e mafai ona tapunia i totonu o le tolu vaiaso, ma e faigofie foi le faiga o nonogatupe.

 

Afai ei ai ni au fesili pe manaʻomia se fesoasoani, lagona le saoloto e faʻafesoʻotaʻi matou!

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS;o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga.E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina.O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi.E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino.Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.