11/20/2023

Se Ta'iala mo Tagata Fa'anaunau Fale

A'o e alu i le faigamalaga o le umiaina o le fale, o le malamalama i au filifiliga mokesi e taua tele.O nonogatupe masani, o se filifiliga lauiloa i tagata nono mai e lelei togi ma tupe maua mautu, ofoina atu se auala e ausia ai lou fale miti.I le AAA LENDINGS, ua matou i ai iinei e taʻitaʻia oe i uiga taua o nonogatupe masani ma faʻaalia pe faʻafefea ona fetaui i lau faʻafanua tau tupe.

 

O le a le Nogatupe masani?

O le nonogatupe masani ose nonogatupe fale e le o inisiua pe faʻamaonia e lala sooupu a le malo ma e mafai ona faʻavasegaina o nonogatupe e talafeagai pe leai.O le fa'amalieina o nonogatupe e fa'atatau ia i latou e ausia tulaga fa'ata'atia e Fannie Mae po'o Freddie Mac.E ui lava i faʻamanuiaga tulaga ese o loʻo ofoina mai e nisi o nonogatupe e lagolagoina e le malo, o nonogatupe masani o loʻo avea pea ma filifiliga sili ona taatele ma lauiloa mo le tele o tagata faʻatau fale.O se vaega taua o nonogatupe masani o lo latou fetuutuunai i tulaga.E masani lava, latou te omai ma se fa'aanoaga masani e 30-tausaga nogatupe, ae o avanoa mo le 15 ma le 20 tausaga o lo'o avanoa fo'i, e fa'atatau i mana'oga tau tupe eseese ma fuafuaga a tagata nono.E le gata i lea, o nonogatupe masani e ofoina atu le filifiliga i le va o se fua faatatau tumau ma se mokesi fetuutuunai-fua (ARM).Ole filifiliga fa'amautu e maua ai le mautu ma se tului faifaipea i le olaga o le nonogatupe, ma avea ai ma se filifiliga lelei mo i latou o lo'o fuafuaina le umiaina o fale mo se taimi umi.I le isi itu, o le nonogatupe a le ARM e amata i se tau maualalo e mafai ona fetuutuunai i le taimi, e mafai ona manaia mo i latou o loʻo faʻamoemoe e siitia pe toe faʻatupeina i se taimi pupuu.O le fa'aogaina lea ua avea ai nonogatupe masani ma filifiliga mo le to'atele o lo'o saili e fa'atupe a latou fa'atauga o fale.

Vaega Autu o Faaunegatupe masani
Totogi maualalo maualalo: O nonogatupe masani e masani ona manaʻomia se totogi maualalo o le 3% i le 5%.O le filifili mo se totogi maualalo maualuga e mafai ona oʻo atu ai i tului sili atu ma faʻaitiitia ai le manaʻoga mo Inisiua mokesi Tumaoti (PMI).

Inisiua mokesi Tumaoti (PMI): Afai e i lalo ifo o le 20% lau totogi maualalo, e manaʻomia le PMI, puipuia le tagata fai aitalafu pe a le mafai.Ole tau ole PMI e fesuisuia'i, e a'afia i mea e pei ole loan-to-value ratio ma credit score.

Tulaga Fa'aaitalafu Manaoga: O se fa'amanuiaga autu o nogatupe masani o le mafai lea ona maualalo tului fa'atasi ai ma togi maualuga.E masani lava, e manaʻomia se togi maualalo ole 620.

Fuafuaga o aitalafu i tupe maua (DTI): O lau fua faatatau DTI e taua tele i le faagasologa o le faamaoniga.O le tulaga lelei, e tatau ona i lalo ifo o le 43%, fa'atasi ai ma fa'atusatusaga maualalo e sili atu ona lelei.

Iloiloga ma Underwriting: O le matou underwriting process e iloilo ai lou mautu tau tupe, ae o le iloiloga e faʻamaonia ai le tau o le meatotino, faʻamautinoa le fetaui ma le aofaʻi o nonogatupe.
Tapula'a o nonogatupe: O nonogatupe masani o loʻo faʻavasegaina e tusa ma le le tausisia.O le fa'amalieina o nonogatupe e ausia tapula'a na fa'ata'atia e Fannie Mae ma Freddie Mac, ae o nonogatupe e le o fa'amalieina (jumbo) e sili atu i nei tapula'a.

Tului Tului: I le AAA LENDINGS, matou te ofoina atu tau mokesi fa'atauva i luga o nonogatupe masani, e eseese e fa'atatau i tulaga tau maketi ma lau tala fa'aaitalafu.

Aisea e Filifilia ai se Nogatupe Fa'aleaganu'u ma le AAA LENDINGS?
Fetuuna'i i Aofa'iga o Nogatupe ma Tuutuuga: Fa'atulaga lau nonogatupe ina ia fetaui ma ou mana'oga patino, pe o se aofaiga tele o nonogatupe po'o se vaitaimi patino e toe totogi ai.

Fua Faatatau Fa'atauva'a: Matou te galulue e tu'uina atu fua faatatau sili ona lelei, fa'aliliu i sefe fa'aola i le olaga o lau nonogatupe.

Au'aunaga Fa'apitoa: O matou fa'apolofesa mokesi e ofoina atu fautuaga fa'apitoa, fa'amautinoa e te malamalama i au filifiliga ma maua se nonogatupe e fetaui ma au sini tau tupe.

Sauniuniga mo se nonogatupe masani
Aʻo leʻi faʻaoga, e fautuaina e:

• Toe iloilo lau lipoti fa'aletupe ma fa'aleleia lau togi pe a mana'omia.
• Fa'atatau lau DTI ma mafaufau e fa'aitiitia aitalafu.O matou mokesi calculators e ofoina atu le tele o meafaigaluega e aofia ai le tului-na'o totogi calculator, Amortization Calculator, Rent vs. Buy Calculator, ma isi mea.Maua ni fa'amatalaga i le gafatia, fa'amanuiaga o lafoga, totogi o togi, fa'ailoga tupe maua, APR mo ARM, ma fa'atusatusaga o nonogatupe.Se'i matou fesoasoani atu ia te oe e faamanino ou mana'oga ma fai ni fa'ai'uga lelei pe a tuliloaina se nonogatupe mokesi.O lou fale i le lumana'i e mafai ona o'o i ai - fai le la'a muamua i lenei aso.
• Fa'apolopolo mo se tupe fa'aulu e fa'aleleia ai tu'utu'uga o nonogatupe.

I le AAA LENDINGS, matou te tuuto atu e fesoasoani ia te oe e faʻatautaia le malo o nonogatupe masani mokesi.O matou tomai faʻapitoa ma auala faʻapitoa e faʻamautinoa e te faia se faʻaiuga faʻamaonia, faʻapipiʻi le ala i lou fale miti ma le mautinoa ma le manino.

Mo nisi faʻamatalaga poʻo le amataina o lau faʻagasologa o talosaga, faʻafesoʻotaʻi matou i le asō.Se'i o tatou fa'ataunu'u au miti e ona le fale!

Vitio:Malamalama i Faaunegatupe mokesi masani ma AAA LENDINGS

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS;o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga.E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina.O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi.E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino.Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.