11/17/2023

I le olaga, e masani ona tatou fetaiai ma ni mea e leʻi mafaufauina e tutupu e ono manaʻomia ai se manaʻoga faʻafuaseʻi mo tupe.Afai e te manaʻomia se tupe mo soʻo se mafuaʻaga ae e te manaʻo e aloese mai le toe faʻatupeina, o le mokesi e mafai ona avea ma fofo sili e maua ai tupe.E ala i le tago i le tutusa o lou fale ma toesea le tului o lau mokesi lona lua mai lau mokesi muamua, e mafai ona e faʻaogaina le tutusa o lou fale e aunoa ma le afaina ai o le tului o lau mokesi muamua ma e aunoa ma le toe faʻatupeina.

O le a le mokesi lona lua ua tapunia?

A Tapuni-I'uga LuaMokesi (CES Loan) o se ituaiga mokesi lona lua e mafai ai ona e fa'aogaina lou fale e aunoa ma le afaina ai o le tului o lau mokesi muamua.O nisi o mokesi lona lua e "tatala-fa'ai'u," o lona uiga e mafai ona e fa'aauau le tosoina o tinoitupe e o'o atu i le tapula'a maualuga ona toe tusi lea pe a toe totogi, e tutusa ma se laina o aitalafu.Peita'i, o le mokesi lona lua “tapuni” o lona uiga e te mauaina le aofa'iga atoa o le nonogatupe i se aofaiga e tasi ma e le mafai ona toso se tinoitupe fa'aopoopo pe a uma ona maua le nonogatupe.

Vaaiga Aoao o Poloketi:
- Su'ega tupe maua avanoa.
- Su'esu'ega fa'akomepiuta fetu'una'i.
- Fa'ataga uma ituaiga nofoia.
- Fa'ataga tagata nono tupe e fa'atupe e aunoa ma le suia o le tului o latou mokesi fa'amautu muamua.
- Fa'amanuiaina mo le fa'amautuina o aitalafu, toe fa'aleleia o fale, ma mea tutupu fa'afuase'i i le olaga.

Aisea e filifili ai se mokesi lona lua ua tapunia:
1. Fa'atupe vave
O lenei ituaiga nonogatupe e mafai ai e tagata e ona fale ona maua vave se aofaiga tele o tinoitupe.O le faʻaaogaina o nei tupe e le faʻatapulaʻaina-e mafai ona e faʻaaogaina e totogi ai aitalafu, faʻatupe atili aʻoaʻoga, poʻo le faia o le toe faʻaleleia o fale e aunoa ma le faʻaogaina o nonogatupe a le tagata lava ia poʻo isi auala.
2. Tului tumau
Afai e te filifili mo seLaina Fa'aaitalafu o Aiga (HELOC), e te ono maua se fua faatatau o tului fesuisuiai.Tapuni-I'uga LuaO mokesi e ofoina atu le filifiliga o se tului tumau, atonu e lelei pe afai e te lokaina pe a maualalo tau.
3. Manaoga Fa'aaitalafu maualalo
Matou te ofoina atu nei nonogatupe i tagata nono mai le FICO togi e maualalo ifo i le 660, faʻatasi ai ma le maualuga o nonogatupe e oʻo atu i le $550,000 ma le tuʻufaʻatasia o le aofaʻi e oʻo atu i le $2,500,000.
4. Tulaga maualuga o nonogatupe i le tau
Matou te ofoina atu le maualuga o le LTV/CLTV o le 75%-90%, faatasi ai ma le maualuga ole Debt-to-Income Ratio (DTI) e 50%.
5. Leai se totogifuapauina o le tagata fa'ameaalofa
Leai se totogifuapauina mo le talosaga mokesi, iloiloga, underwriting, faagasologa, inisiua mokesi tumaoti ma isi vaega lona tolu tau tapunia
6. Tagata mai fafo e mafai ona talosaga
O le polokalame e le gata i tagatanuu o Amerika;o tagata ese nofomau ma tagata mai fafo nofomau e agavaa foi e talosaga, pe afai e iai a latou tala fa'asolopito Amerika ma se pemita faigaluega.

I le faaiuga,Tapuni-I'uga LuaO mokesi e maua ai e tagata e ona fale se auala aoga e fa'aoga ai a latou fale e aunoa ma le mana'omia mo le toe fa'atupeina ma aunoa ma le suia o le tului o latou mokesi muamua.O lenei ituaiga o nonogatupe e iloagofie i lona taliaina o tupe maua eseese ma ituaiga nofomau ma lona manaʻoga mo se togi FICO e maualalo ifo i le 660, e ofoina atu se auala vave tupe.O lana filifiliga fa'amautu ma le maualuga o le LTV/CLTV fua fa'atatau e maua ai le puipuiga fa'aopoopo ma le mana nono i tagata e ona fale.E le gata i lea, e mafai ona maua e le gata i sitiseni Amerika ae faapena foi i tagata mai fafo agavaa e aunoa ma le mamafa o totogi faaopoopo a le au fai aitalafu, ma avea ai ma filifiliga lelei mo le puleaina o aitalafu faʻamalosia, faʻaleleia fale, poʻo isi mea tau tupe.AAA Lendings ua faʻamautuina lona tulaga i le maketi o nonogatupe e le masani ai e ala i auaunaga faʻapolofesa, ma maua ai se auala talafeagai mo le tele o tagata e ona fale e ausia a latou sini tau tupe.

E uiga ile AAA Lendings

Fa'atūina i le 2007, AAA Lendings ua avea ma ta'uta'ua mokesi mokesi ma sili atu i le 15 tausaga o le lelei.O le matou maatulimanu o loʻo tuʻuina atu auaunaga le mafaatusalia ma le faʻamaoni, faʻamautinoaina le faʻamalieina sili o matou tagata faʻatau.

Fa'apitoa i le lautele o oloa Non-QM-e aofia aiLeai Doc Leai se aitalafu, P&L Saunia e Lava, WVOE, DSCR, Faamatalaga a le Faletupe, Jumbo, HELOC, Tapuni I'uga Luapolokalame—matou te ta'imua i le maketi 'non-QM' nogatupe.Matou te malamalama i lavelave o le faʻamautuina o nonogatupe ma maua se 'Loan Arsenal' eseese e faʻafetaui ai nei luitau.O lo matou vave ulufale atu i le maketi Non-QM ua matou maua ai le tomai tulaga ese.O a matou taumafaiga paionia o lona uiga matou te malamalama i ou mana'oga tau tupe.Faatasi ai ma le AAA Lendings, o le ausia o au sini tau tupe e sili atu ona faigofie ma sili atu ona ausia.

Ua matou fesoasoani i le lata i le 50,000 aiga i le faataunuuina o a latou miti tau tupe, faatasi ai ma nonogatupe e sili atu i le $20 piliona.O lo matou auai taua i nofoaga autu e pei o AZ, CA, DC, FL, NV, ma TX e mafai ai ona matou tautuaina se lautele lautele.

Faatasi ai ma le sili atu ma le 100 sui faʻamaoni ma totonu o le fale tusi lalo ma le iloiloga, matou te faʻamautinoa le faʻafaigofieina ma le leai o se faʻalavelave faʻagasologa o nonogatupe.

Vitio:Tatala le Saolotoga Tau Tupe: O Faamanuiaga o le Filifilia o se Mokesi Lona Lua Tapuni

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS;o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga.E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina.O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi.E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino.Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.