12/04/2023

Fa'afeiloa'i, uso fiafia pisinisi!I aso nei, se'i o tatou su'esu'e i se autu e fiafia e pei ona taua i le lalolagi tau tupe: o leFuafuaga Fa'aaitalafu Au'aunaga (DSCR).Manatu i lau lava su'esu'ega o le malosi, ae nai lo le faitauina o la'asaga po'o le mata'ituina o le tata o le fatu, o lo'o matou fuaina le tata o le fatu tau tupe a lau pisinisi.O lea la, nonoa au sneakers, ma tatou amata lenei malaga malosi i le lalolagi o DSCR.

Amata i le DSCR Adventure

Va'ai faalemafaufau o lo'o e alu i se malaga i le fanua o pisinisi tau tupe.O iinei, o leDSCRfua faatatau e tu o se moli maualuga, taiala vaa (pisinisi) saogalemu i le puao o le le mautonu tau tupe.E le na o se metric;ose faailoilo manino i vasa lavelave o tupe a kamupani.

Le DSCR Recipe: O se Fa'afefiloi Faigofie o Numera
I lona autu, o leDSCRO le fua fa'atatau e faigofie tele, ae o lo'o iai sona uiga loloto:

DSCR= Tupe Maua Fa'agaioiga/Aofa'i Auaunaga aitalafu​

Mafaufau i le Net Operating Income o tupe maua a lau pisinisi i lea aso ma lea aso, toese ai tupe faaalu, ae a o lei oo mai le lavelave o tului ma lafoga. Aofa'i Auaunaga aitalafu e pei o le aofa'i o pili e mana'omia e lau pisinisi e totogi ai ana aitalafu - o le autu ma le tului.O mea uma e uiga i le siakiina pe lava tupe maua a lau pisinisi e siitia ai le mamafa o ana aitalafu.

Le Taua o le DSCR: Aisea e Tele ai
Lending's Litmus Su'ega: Mo tagata fa'ameaalofa, se mea mautuDSCRtogi e pei o le mauaina o auro.E faʻamautinoa atu ia i latou e le gata e mafai e lau pisinisi ona faʻafetaui ana aitalafu ae faʻapea foi ona faia ma le faigofie ma le alofa tunoa.
Investors 'Radar: Mo tagata teu tupe, o se fua faatatau malosi o le DSCR e faʻaalia ai se pisinisi e le naʻo le ola, ae o loʻo olaola.E pei o se maneta e faatosina mai ai ni tupe teufaafaigaluega.
Tausaga Fa'atonu mo Pisinisi: Mo le fa'atauta'iga fa'atau pisinisi, DSCR e fai ma tapasa fa'ata'atia.E taʻitaʻia filifiliga pe faʻalautele, konekarate, pe faʻaauau le ala.O le North Star tau tupe e fesoasoani i pisinisi ia tumau i luga o le ala i le manuia.

DSCR i le Lalolagi Moni: O se Fa'ata'ita'iga Fa'atino
Sei o tatou vali se ata: Va'ai faalemafaufau i se tekinolosi e amataina ma se tupe maua faʻaogaina e $500,000 ma se aitalafu aitalafu e $250,000.Tuʻu na numera, ma e te mauaina se DSCR o le 2.0.I le fa'aupuga a le tagata, o lenei amataga e fa'aluaina le tele o tupe maua nai lo le mana'omia e totogi ai ana aitalafu.O se tulaga maualuga tau tupe!

O foliga e lua o le DSCR: Lelei ma le le lelei

• Tulaga lelei:

1. Se masini taimi mo le soifua maloloina tau tupe: E fesoasoani le DSCR ia te oe e siaki le faʻatinoga o tupe i taimi.
2. Se fua fa'ata'atia: E lelei tele mo le fa'atusatusaina o aumea fa'apisinisi.
3. Le ata atoa tau tupe: DSCR e aofia uma itu aitalafu, tuʻuina atu se siaki sili atu le soifua maloloina.

• Le lelei:

1. Fa'ailoga tauaso: E ono le amana'ia nisi vaega e pei o tupe alu lafoga.
2. Fai si lavelave: E le o le fuafaatatau sili ona faigofie i luga o le poloka.
3. Leai se tasi e fetaui ma mea uma: E eseese tagata nonōina tupe atonu e eseese DSCR benchmarks.

Fa'aaafiaina o le Fa'aosoina: Fa'ailoga e A'afia ai le DSCR
O lauDSCRe mafai ona a'afia i le tele o itu, mai le lelei o lau pisinisi i le suiga o tului tau maketi.E pei o se fa'alapotopotoga tau tupe e feso'ota'i ai elemene eseese e iloa ai le gafatia o lau kamupani e fa'atautaia ana aitalafu.

Fa'amutaina: Fa'asalaina o Sami Tupe ma le DSCR
Malamalama ma faʻaaogaina leDSCRfua faatatau e pei o le i ai o se faiaoga patino mo le malosi tau tupe a lau pisinisi.O se mea faigaluega e le gata ina fesoasoani i le faʻafefe o afa tau tupe ae faʻapea foi i le folau mo se lumanaʻi o le tuputupu aʻe ma le manuia.Pe o oe i le foe o se kamupani tele poʻo le taʻitaʻia o se amataga, o le vaʻavaʻai totoʻa i lau DSCR e mafai ona taʻitaʻia oe i le mautu tau tupe ma le manuia.

O lea la, o lo'o ia te oe - o se su'esu'ega fa'afiafiaina o leDSCRfua faatatau.E sili atu nai lo na o se fua faatatau tau tupe;o se fa'amatalaga o le atamai tau tupe a lau pisinisi, o se tala e mafai ona e fa'atonuina i le manuia.Taofi lenei mea faigaluega i lau auupega, ma matamata lau pisinisi faʻatautaia ma le mautinoa i se lumanaʻi manuia.Lenei e fa'alelei lau folauga i lau pisinisi!

Vitio:Su'esu'eina ole fua faatatau ole DSCR: Lau Su'esu'ega Fa'aletupe

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS;o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga.E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina.O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi.E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino.Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.