11/30/2023

A o'o i le fa'atupeina o se fale, o filifiliga mokesi masani e le na'o le pau lea o le auala i le umiaina o fale.O nonogatupe e le masani ai fale e ofoina atu isi auala mo tagata taʻitoʻatasi atonu e le agavaa mo pe sili atu i isi mokesi masani.I totonu o lenei taʻiala faʻapitoa, o le a matou suʻesuʻe i le malo o nonogatupe fale e le masani ai, suʻesuʻeina filifiliga o loʻo avanoa ma tuʻuina atu faʻamatalaga pe ono fetaui lelei mo ou tulaga tulaga ese.

Malamalama i Nogatupe Fale e le masani ai

Uiga

O nonogatupe e le masani ai fale e aofia ai le tele o oloa mokesi e le masani ai o loʻo ese mai le tulaga masani mokesi poʻo le fetuutuunai-fua mokesi o loʻo ofoina mai e le au faʻatupe masani.O nei nonogatupe ua mamanuina e faʻafeiloaʻi ai tagata taʻitoʻatasi ma tulaga faʻapitoa tau tupe, tala faʻasolopito, poʻo ituaiga meatotino e le masani ai.

Ituaiga o Nonogatupe e le masani ai Fale

1. Tului-Na'o mokesi:
   • Fa'amatalaga: E totogi na'o le tului i luga o le nonogatupe mo se vaitaimi fa'apitoa, e masani lava o tausaga muamua o le mokesi.
   • Talafeagai: Lelei mo i latou o loʻo sailia le maualalo o totogi masina muamua ma fuafua e faʻatau atu pe toe faʻatupeina aʻo leʻi amataina le vaitaimi o le toe totogiina.
2. FHA 203(k) Nogatupe:
   • Fa'amatalaga: Feterale Housing Administration (FHA) nonogatupe e aofia ai tupe mo le fa'aleleia o fale po'o le toe fa'afouga.
   • Talafeagai: Fa'atatau mo tagata fa'atau fale o lo'o va'ava'ai e fa'atau se fa'amau-luga ma fa'atupe le tau o fa'afouga ile mokesi.
3. USDA Nonogatupe:
   • Uiga: E lagolagoina e le US Department of Agriculture, o nei nonogatupe e faʻamoemoe e faʻalauiloa le pule o fale i tua.
   • Talafeagai: Fa'atatau mo tagata ta'ito'atasi o lo'o fa'atau fale i nu'u i tua agava'a ma feololo ma maualalo tupe maua.
4. Alalaupapa Nogatupe:
   • Uiga: O nonogatupe pupuu e faʻafesoʻotaʻi le va i le va o le faʻatauina o se fale fou ma le faʻatau atu o le fale o loʻo iai nei.
   • Talafeagai: Faʻaoga mo i latou o loʻo i totonu o vaitaimi tau suiga, e pei o le faʻatau atu o le tasi fale ma le faʻatauina o le isi.
5. Non-Qualified mokesi (E le o QM) Nogatupe:
   • Fa'amatalaga: Fa'aaitalafu e le'o ausia le mokesi agava'a (QM), e masani ona fa'aoga mo tulaga e le masani ai.
   • Talafeagai: E fetaui mo i latou e le masani a latou tupe maua poʻo tulaga tau tupe tulaga ese.

Le lelei ma le le lelei o Nonogatupe Fale e le masani ai

Fa'alelei

1. Faigofie:
   • Tulaga lelei: O nonogatupe e le masani ai fale e maua ai le fetuutuunai i tulaga o tulaga agavaa, e mafai ai ona maua le pule o fale i le lautele o tagata taʻitoʻatasi.
2. Fofo Fa'atatau:
   • Tulaga lelei: O nei nonogatupe e mafai ona faʻafetaui e fetaui ma manaʻoga faʻapitoa, e pei o le faʻatupeina o faʻafouga, faʻatauga o fale i tua, poʻo le faʻaogaina o tupe maua e le masani ai.

Cons

1. Tau sili atu:
   • Le lelei: O nisi nonogatupe e le masani ai e mafai ona maua mai i luga o tului poʻo totogifuapauina, e mafua ai le faʻateleina o tau o nonogatupe.
2. Tulaga lamatia:
   • Fa'aletonu: Fa'alagolago i le ituaiga nogatupe e le masani ai, e ono maualuga atu a'afiaga e feso'ota'i, e pei o suiga o tului po'o tulaga fa'apitoa e agava'a ai.

Pe sa'o mo oe se Nogatupe e le masani ai?

Manatuga

1. Tulaga tautupe:
   • Iloiloga: Iloilo lou tulaga tau tupe, e aofia ai tupe maua, tala faasolopito o aitalafu, ma sini tau tupe umi.
2. Ituaiga Meatotino:
   • Iloiloga: Mafaufau i le ituaiga o fanua e te manaʻo e faʻatau, ona o nisi o nonogatupe e le masani ai atonu e sili atu ona fetaui mo ituaiga fanua faʻapitoa.
3. Fa'apalepale i Tulaga lamatia:
   • Iloiloga: Iloilo lou fa'apalepale i tulaga lamatia ma pe e te fa'amalieina i so'o se suiga e ono tula'i mai i tului po'o tau fa'atatau.
4. Fa'atalanoaga:
   • Fautuaga: Fa'afeso'ota'i ma se tagata poto mokesi e su'esu'e le atoaga o alaleo o filifiliga fa'aunegatupe e le masani ai ma maua fautuaga fa'apitoa e fa'atatau i lou tulaga.

Fa'ai'uga

O nonogatupe e le masani ai fale e tatala ai faitotoa i le umiaina o fale mo i latou e ono le ogatusa o latou tulaga ma manaoga masani mokesi.E ui o nei nonogatupe e ofoina atu le fetuutuunai ma faʻafetaui fofo, e taua tele le fuaina ma le totoa o mea lelei ma le lelei, mafaufau i lou tulaga tau tupe, ituaiga meatotino, ma le faʻapalepale lamatia.O le feutagai ma se tagata poto mokesi e mafai ona maua ai ni malamalamaaga taua ma fesoasoani ia te oe e fuafua pe o se nonogatupe e le masani ai fale o le auala saʻo lea e ausia ai au sini o le umiaina o fale.Manatua, o le ki o le sailia o se nonogatupe e fetaui ma ou manaʻoga tulaga ese ma tuʻuina oe i luga o le ala i le manuia o le umiaina o fale.

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS;o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga.E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina.O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi.E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino.Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.