12/04/2023

I le maketi o fanua fa'atauva'a i aso nei, o le sailia o le tali fa'atupeina sa'o e mafai ona avea ma se suiga o ta'aloga, aemaise lava mo tagata teu tupe. O tatouDSCR (Aitalafu Fa'asoa Fa'asoa)oloa faaunegatupe ua mamanuina ina ia faafaigofieina ma lelei le faafaigaluegaina o fanua. O lenei meafaigaluega tau tupe tulaga ese e mafai ai e tagata nono mai ona faʻaogaina tupe maua totogi mo le faʻamaonia o nonogatupe, e faʻafefe ai le manaʻoga mo faʻamaumauga masani o tupe maua. O lenei tusiga o le a suʻesuʻeina vaega eseese o la tatou oloa DSCR ma pe faʻafefea ona tuʻufaʻatasia i le maketi.

O le a le DSCR?

Fuafuaga o Auaunaga Tau aitalafu (DSCR)ose fua fa'atatau tau tupe e fa'aaoga e fa'amautu ai le tinoitupe o se meatotino. E fuaina ai le Tupe Maua Fa'aletausaga Fa'aletausaga (NOI) a le meatotino e fa'atatau i ana aitalafu fa'aletausaga. E masani ona fa'aoga e le au fa'ameaalofa le DSCR e fa'amautinoa ai pe agava'a se tagata nono tupe mo nonogatupe fa'afaigaluega fale. Ose fa'ailoga taua o le mafai e le tagata nono mai ona toe totogi le nonogatupe. E masani lava, afai e le ausia e le DSCR se mea totino le mana'oga maualalo a le tagata nofo aitalafu, e ono te'ena se talosaga mo nonogatupe. Peitaʻi, e ese la tatou auala. Matou te ofoina atu le fetuutuunai, e oo lava i fale e le o ausia tulaga masani o tupe maua.

Manaoga mo le Talosaga mo a tatou DSCR Oloa
O tatouDSCRo oloa e mafai ona maua e le tele o tagata talosaga. Afai o lau togi FICO e 660 pe sili atu, ua e agavaa e talosaga. Matou te faʻafeiloaʻi foʻi tagata mai fafo e talosaga mo a matou nonogatupe DSCR. E le gata i lea, matou te ofoina atu tuʻutuʻuga faʻatauvaʻa, e aofia ai le laʻititi o le totogi maualalo o le 20% ma nonogatupe-i-tau fua faatatau e oʻo atu i le 80%.

Tagatanu'u mai fafo ma Fa'ato'aga Fa'afaigaluega
I le AAA Lendings, matou te iloa le natura faʻavaomalo o faʻafaigaluegaina o fanua. O tagatanuu mai fafo e le gata e agavaa ae e talia e talosaga mo a tatouDSCRnonogatupe. Faatasi ai ma se 30% totogi maualalo, e mafai e le aufaipisinisi mai fafo ona faʻamautu a latou miti faʻafaigaluegaina meatotino i le US, faʻateleina faʻatau fanua faʻatauvaʻa sili atu ona maua nai lo se isi lava taimi.

DSCR Nonogatupe mo Totogi Pu'upu'u
Le fetuutuunai o tatouDSCRoloa e fa'alautele atu i ituaiga fanua eseese, e aofia ai ma mea e fa'aaogaina mo lisi mo taimi pupuu. O lenei fetuutuuna'i e sili ona aoga i le maketi i aso nei, lea e mafai ai e lisi mo taimi pu'upu'u ona avea ma filifiliga taugofie. Fa'afeso'ota'i matou mo nisi fa'amatalaga i le auala e fa'atino ai a matou nonogatupe a le DSCR i lenei vaega.

Fa'atatau i Totogi Maualuluga o Mokesi Nai lo Tupe Totogi
O le popolega masani mo le aufaipisinisi o le taimi e le lava ai le totogi o le mokesi o le totogi o le lisi o meatotino. O tatouDSCR'oloa ofoina atu se 'leai se fua faatatau' filifiliga, fa'aitiitia ai lenei popolega. O lenei vaega e mafai ai e le aufaipisinisi ona fa'amautu fa'atupega e aunoa ma le fa'apopoleina o le fetaui po'o le sili atu o totogi mokesi ma tupe maua totogi.

Ole Faigofie ole Talosaga mo a tatou DSCR Nonogatupe

Talosaga mo aDSCRnonogatupe i le AAA Lendings e tuusao. Matou te faʻatagaina le lautele o meatotino e agavaʻa e faʻavae i luga o tinoitupe, faʻafaigofieina le faʻagasologa o agavaa. O lenei faiga e tatala ai avanoa mo le tele o tagata teu tupe e ulufale atu i le maketi o fanua.

E faʻafefea ona galue le Polokalame DSCR?
O tatouDSCRo lo'o fa'agaoioia nonogatupe i lalo ole fa'avae mokesi e le o agava'a, e fa'atatau i le tinoitupe e maua mai i tupe maua fa'amoemoe o le lisi ae le o tupe maua a le tagata nono. O lenei fa'ata'ita'iga e sili ona lelei mo le aufaipisinisi e ono tele aseta ae le masani ai tupe maua. E ala i le fa'avaeina o le agava'a nogatupe i luga o le gafatia e maua ai tupe maua a le fanua, matou te ofoina atu ai se auala e sili atu ona fetu'una'i ma fa'auo ai tupe.

Tulaga lelei o le Filifilia o La Tatou DSCR Loan Product
Fa'afaigofieina Fa'ailoga Fa'ailoga: OurDSCRo nonogatupe e le manaʻomia le faʻamaonia masani o tupe maua, faʻamatalaga lafoga, poʻo le talafaasolopito o galuega. O lenei faiga fa'afaigofie e vave ma faigofie ai le fa'atagaina o nonogatupe.

Avanoa mo tagata mai fafo: Matou te faailoa atu le taua tele o le aufaipisinisi i le lalolagi i le maketi o fanua. O la matou oloa DSCR ua fa'atulagaina e fa'afetaui ai mana'oga o tagata mai fafo, ma ofoina atu ia i latou se avanoa tutusa e teu fa'afaigaluega i meatotino a Amerika.

Fetuuna'i i Fa'atupe: Pe o lau fuafuaga fa'afaigaluega e aofia ai lisi umi po'o fale malolo mo taimi pupuu, o matou nonogatupe a le DSCR e fetuutuunai i ituaiga meatotino eseese ma fa'ata'ita'iga teufaafaigaluega.

Leai se Fuafuaga Filifiliga mo le Fa'aleleia atili: O le filifiliga 'leai se ratio' i lalo o la tatou oloa DSCR e maua ai le filemu o le mafaufau mo tagata teu tupe, fa'amautinoa o le fesuisuia'i o tupe maua totogi e le fa'alavelaveina ai la latou malaga fa'afaigaluega.

Tulaga Tau Tupe Faatauva: Faatasi ai ma filifiliga e pei o le maualalo o totogi maualalo ma le lelei o nonogatupe-i-tau aofaʻi, oa tatou nonogatupe a le DSCR e manaia faʻaletupe, ma faʻafaigofie ai faʻafaigaluegaina fale faʻatau mo le lautele lautele.

Lagolago mo Fuafuaga Fetufa'aiga Eseese: Pe o oe o se tagata e teufaafaigaluegaina tupe po'o se tagata fou i le maketi o fanua, o matou nonogatupe a le DSCR e lagolagoina le tele o fuafuaga fa'afaigaluega, mai fale nofo toatasi i fale e tele iunite.

Fa'ai'uga
O tatouDSCRoloa faaunegatupe o se molimau lea i la matou tautinoga i le tuuina atu o ni fofo tau tupe fou ma faigofie mo le aufaipisinisi fanua. Faatasi ai ma foliga e pei o le leai o se faʻamaoniga o tupe maua, fetuutuunai mo tagata mai fafo, ma fetuutuunai i ituaiga fanua eseese, o loʻo matou toe faʻamalamalamaina le laufanua faʻafaigaluegaina fanua. Afai o loʻo e vaʻavaʻai e amata pe faʻalautele lau malaga faʻafaigaluegaina fanua, o matou nonogatupe a le DSCR e ofoina atu le tuʻufaʻatasiga atoatoa o le fetuutuunai, faigofie, ma mea tau tupe.

Fai le Laasaga e sosoo ai

Sauni e su'esu'e avanoa ma la matouDSCRoloa faaunegatupe? Fa'afeso'ota'i le AAA Lendings i aso nei ma fai le la'asaga muamua i le fa'ataunu'uina o au fa'anaunauta'iga fa'atau fanua. Faatasi ai ma o matou tomai ma fofo faʻatupe fou, e mafai ona ausia au sini faʻafaigaluega.

Vitio:Fa'asilisiliina o Tupe Teufaafaigaluegaina Fa'ato'aga Fa'atasi ma La Tatou Oloa Fa'aunegatupe a le DSCR

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS; o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga. E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina. O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi. E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino. Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.