11/20/2023

Pe a laa i totonu o le malo o le umiaina o fale, o se tasi o filifiliga sili ona taua e aofia ai le filifilia o le ituaiga mokesi saʻo.Faatasi ai ma le tele o filifiliga, nonogatupe masani, ma VA, FHA, ma USDA e lagolagoina e le malo, e sili ona lauiloa.O nei nonogatupe taʻitasi e fetaui ma manaʻoga eseese, tulaga tau tupe, ma tulaga agavaa, ma avea ai le filifiliga o se vaega taua o le faʻatauga o fale.

I la matou tusiga muamua, 'Malamalama i Faaunegatupe mokesi masani ma le AAA LENDINGS,' na matou faʻaalia le uiga o le nonogatupe masani ma suʻesuʻeina ona uiga ma tulaga lelei.I aso nei, matou te suʻesuʻeina loloto e ala i le faʻatusatusaina o VA, FHA, ma USDA Nogatupe.E ala i lenei faʻatusatusaga, matou te faʻamoemoe e tuʻuina atu ia te oe se malamalamaga atoatoa i uiga tulaga ese o ituaiga nonogatupe taitasi.O lenei malamalama o le a fesoasoani ia te oe i le filifilia o se oloa mokesi e sili ona fetaui ma ou manaʻoga taʻitasi.

 

Fa'aaitalafu masani: Ose Filifiliga sili atu ona lauiloa

O nonogatupe masani, e le faʻamaonia e soʻo se faʻalapotopotoga a le malo, e tu o se filifiliga lauiloa mo le tele o tagata faʻatau fale.O latou uiga iloga o le fetuutuunai, ofoina atu faaupuga eseese (15, 20, poʻo le 30 tausaga) ma ituaiga (faʻamautu pe fetuutuunai fua faatatau).O lenei fetuutuuna'iga e talafeagai ai mo le tele o tagata nono mai, aemaise lava i latou e sili atu le malosi o faʻamatalaga aitalafu ma le mafai ona faia ni totogi maualalo.

Ae ui i lea, o lenei fetuutuunai e sau ma nisi o manaʻoga.O nonogatupe masani e masani ona manaʻomia ni togi faʻaaitalafu maualuga ma sili atu totogi maualalo pe a faʻatusatusa ia latou paaga lagolago a le malo.E le gata i lea, afai o le totogi maualalo e itiiti ifo i le 20%, e tatau i tagata nono tupe ona tauivi ma le tau faaopoopo o inisiua mokesi tumaoti (PMI), faʻateleina le totogiina o masina.

VA Nogatupe: Auauna Atu ia i Latou e Auauna
Fa'atulagaina fa'apitoa mo tagata matutua ma tagata faigaluega o lo'o galulue, VA nonogatupe e ofoina atu nisi o tu'utu'uga sili ona lelei i le maketi mokesi.O le itu pito sili ona mata'ina o le leai o se totogi e mana'omia, o se toomaga taua mo i latou e le mafai ona fa'aputu tupe tetele.E le gata i lea, o le leai o se PMI e faʻaitiitia ai le avega tau tupe i masina taʻitasi, faʻafaigofie ona maua le pule o fale.

Ae ui i lea, o nonogatupe a le VA e leai ni tapulaa.E aofia ai le totogifuapauina o le fa'atupega (fa'amavae mo nisi), ma o lo'o iai fa'atonuga e fa'atatau i le agava'a o tagata nono mai ma ituaiga o meatotino e mafai ona fa'atau.O nei nonogatupe o se saafiafiga i auaunaga faamiliteli, e ofoina atu le tele o penefiti ae faʻatapulaʻaina i se vaega patino o tagata nono.

FHA Nonogatupe: Tatala Faitotoa mo le To'atele
O nonogatupe a le FHA, e lagolagoina e le Federal Housing Administration, e sili ona manaia i tagata faʻatau fale mo le taimi muamua ma i latou o loʻo i ai ni tala faʻasolopito laiti.O a latou togi maualalo maualalo ma le avanoa e faia ai se totogi maualalo e oʻo i le 3.5% e tatala ai le avanoa i le pule o fale mo le toʻatele o le a le mafai ona faʻateʻaina.

Ae ui i lea, o nonogatupe a le FHA o loʻo tauaveina le avega o Mokesi Inisiua Premiums (MIP), lea e mafai ona tumau mo le olaga o le nonogatupe pe afai o le totogi maualalo e i lalo ole 10%.O le tau faifaipea, faatasi ai ma tapulaa maualalo o nonogatupe ma tulaga tau meatotino, o itu ia e tatau ona fua i ai le au nono mai le avanoa e maua ai e nei nonogatupe.

USDA Nonogatupe: Auala a Amerika i Nu'u i le Taufale
O nonogatupe a le USDA o loʻo faʻatatau i se faʻalapotopotoga eseese, faʻamoemoe e faʻamalosia le pule o fale i nuʻu i tua ma nisi o taulaga.O nei nonogatupe e lelei mo tagata maualalo ma feololo tupe maua e ono tauivi ma totogi maualalo, aua latou te le manaʻomia.E le gata i lea, latou te ofoina atu pili tau inisiua mokesi faʻaititia ma fua o tului maualalo, tusa lava pe leai se totogi maualalo.

O le pu'eina o nonogatupe USDA o lo'o taoto i totonu o latou fa'afanua ma tupe maua.O lo'o fa'atulagaina mo vaega fa'apitoa ma le maualuga o tupe maua, ma fa'amautinoaina o fa'amanuiaga e fa'atatau ia i latou o lo'o mana'omia i nu'u i tua.E fa'atatau fo'i le tele o fanua ma tau fa'atapula'aina, fa'amautinoa o lo'o taula'i le polokalame i fale taugofie ma taugofie.

Filifilia le Polokalama Fa'aunegatupe Lelei mo ou Mana'oga
O le faigamalaga i le umiaina o le fale e faʻapipiʻiina i le tele o mea tau tupe ma le tagata lava ia.O nonogatupe masani e ofoina atu le tele o fetuutuunaiga ae e manaʻomia le maualuga o tulaga tau tupe.O nonogatupe a le VA e maua ai faʻamanuiaga mataʻina mo tagata faigaluega agavaa ae faʻatapulaʻa le lautele.O nonogatupe a le FHA e faʻaititia ai le pa puipui mo le umiaina o fale, lelei mo tagata muamua poʻo i latou toe faʻaleleia aitalafu.I le taimi nei, o nonogatupe a le USDA o loʻo taulaʻi i le fesoasoani i tagata faʻatau fale i tua e faʻatapulaʻaina auala.

Mulimuli ane, o le filifiliga sa'o mokesi e fa'alagolago i tulaga ta'ito'atasi, soifua maloloina tau tupe, ma sini umi.E tatau i tagata fa'amoemoe e ona fale ona fuaina fa'amanuiaga ma tapula'a o filifiliga ta'itasi, saili fautuaga mai faufautua tau tupe e fa'atautaia ai lenei ala lavelave ae tauia.O le sini e manino: ia maua se mokesi e le gata ina tatalaina le faitotoa i se fale fou ae e fetaui lelei i totonu o le ata tele o le olaga tau tupe a se tasi.

Vitio:Fa'asaga i le Paso o Filifiliga mokesi-Malamalama Fa'aanoaga, VA, FHA, ma USDA Nogatupe

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS;o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga.E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina.O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi.E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino.Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.