11/03/2023

A o'o mai i fa'atupega e le masani ai, o non-QM (Non-Qualified Mortgage) ua fa'ateleina le lauiloa. O tagata nono mai e le o ausia tulaga masani o mokesi e mafai ona liliu atu i le au nonogatupe e le QM mo ni fofo tulaga ese. Afai o oe i Kalefonia ma su'esu'e Non-QM nogatupe, o le a fesoasoani lenei ta'iala ia te oe e fa'atautaia le laufanua ma su'e le tagata fa'ameaalofa sa'o e fa'amalieina ou mana'oga.

Malamalama i Non-QM Non-QM

Non-QM nogatupe ua fuafuaina mo tagata nono mai atonu e le fetaui ma le masani masani o loʻo manaʻomia e le au nonogatupe masani. O nei nonogatupe e le o mulimulitaʻi i tuʻutuʻuga saʻo o loʻo faʻatulagaina e faʻalapotopotoga lagolago a le malo e pei o Fannie Mae poʻo Freddie Mac. Nai lo lena, e iloilo e le au nonogatupe e le-QM tagata nono mai i luga o itu eseese, e pei o faʻamatalaga faletupe, tinoitupe, ma aseta.

O nisi nei o manatu autu e malamalama ai e uiga i non-QM nonogatupe:

• Fa'ato'aga Fa'aaitalafu: O nonogatupe e le'o QM e sili atu ona fa'amalieina pe a o'o i mana'oga fa'aaitalafu. E masani ona agava'a tagata fa'aaitalafu e itiiti ifo i lo le lelei fa'aaitalafu po'o tulaga fa'apitoa fa'aaitalafu.
• Isi Fa'amaumauga: E talia e le au fa'atupe e le o ni QM isi fa'amaumauga, e fa'afaigofie ai mo tagata faigaluega a le tagata lava ia po'o i latou e le masani a latou tupe maua ona fa'amaonia.
• Ituaiga Meatotino Eseese: Non-QM nonogatupe e mafai ona faʻaogaina mo ituaiga meatotino eseese, e aofia ai meatotino faʻafaigaluega ma fale e le faʻamaonia.

O Faamanuiaga ole Non-QM Non-QM

Non-QM nonogatupe e ofoina atu le tele o tulaga lelei mo tagata nono mai:

• Fetuutu'una'i: E mafai e tagata nono mai tupe maua e le masani ai po'o tulaga tau tupe ona fa'atupe fa'atupe pe a le o se filifiliga fa'aletupe masani.
• Fa'anatinati vave: O nonogatupe e le o ni QM e masani lava ona i ai se fa'agaioiga fa'atagaina vave, fa'ataga ai tagata nono tupe e faoa avanoa i se maketi fa'atauva'a fa'atauva'a.
• Fofo Tulaga Fa'apitoa: E mafai e le au fa'atupe e le'o le QM ona tu'ufa'atasia ni afifi fa'aunegatupe fa'apitoa e fa'afetaui i tulaga tau tupe ma sini a le tagata nono.

Su'eina ole Fa'aitutupe Sa'o e le-QM i Kalefonia

A'o su'e se non-QM loan loan i Kalefonia, o laasaga taua nei e mafaufau i ai:

1. Suesuega ma Faatusatusaga

Amata i le su'esu'eina o tagata e le'i tu'uina atu tupe i Kalefonia. Va'ai mo i latou o lo'o i ai se ta'uleleia malosi ma se tala'aga o le ofoina atu o non-QM non-QM.

2. Faitau Fa'amatalaga

Siaki mo iloiloga ma faʻamaoniga mai tagata nono ua mavae e fua ai le taʻuleleia o le tagata nono tupe ma le faʻamalieina o tagata faʻatau.

3. Fa'atalanoaga Fa'apitoa

Mafaufau e feutagai ma se tagata tomai faapitoa mokesi e faapitoa i non-QM nonogatupe. E mafai ona latou ta'ita'ia oe i le au fa'aunegatupe ma ni tu'utu'uga lelei ma le tomai e fa'afetaui ai ou mana'oga fa'apitoa.

4. Malamalama

Filifili se tagata nono tupe e manino e uiga ia latou nonogatupe, fua faatatau, ma totogifuapauina. E tatau ona e malamalama atoatoa i aiaiga o lau non-QM loan.

5. Tuutuuga ma Fuafuaga o Nogatupe

Talosaga ni upusii mai le tele o non-QM nono e fa'atusatusa tu'utu'uga nogatupe, tului, ma totogifuapauina. O le a fesoasoani lea ia te oe e fa'amautu le nonogatupe sili ona lelei.

Non-QM Lenders i Kalefonia

Fa'ai'uga

E tu'uina atu e le au fa'aunegatupe e le o ni QM i Kalefonia se laina ola mo tagata nono mai e le fetaui ma fa'ailoga o mokesi masani. O nei oloa fa'aunegatupe fa'apitoa e ofoina atu le fetuutuuna'i, vave fa'atagaina, ma fa'afetaui fofo. Ae ui i lea, e taua tele le faia o suʻesuʻega maeʻaeʻa, saili fautuaga faʻapitoa, ma filifili se tagata nono tupe e manino ma faʻamaonia tuutuuga. Faatasi ai ma le non-QM non-QM non-QM ma le loan sa'o, e mafai ona e ausia au fanua ma sini tau tupe, tusa lava pe e te le ausia tulaga masani o nonogatupe masani.

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS; o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga. E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina. O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi. E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino. Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.