A o'o mai i le fa'amautu o se mokesi, e to'atele tagata nono e ono maua i latou i fafo atu o tulaga agava'a o polokalame fa'aagaaga masani. O i'ina la e laasia ai le Non-QM Mortgage Lenders e ofo atu isi fofo, e maua ai avanoa mo le umiaina o fale ia i latou e le fetaui ma le faiga masani.

O le a le Non-QM mokesi lender?

Ole non-QM (Non-Qualified Mortgage) e fa'apitoa i le ofoina atu o mokesi e le'o ausia tulaga sa'o o lo'o fa'ata'atia e le Malo e pei o Fannie Mae ma Freddie Mac. E ui o lo'o mulimulita'i e le au fa'ameatupe fa'aleaganu'u i ta'iala fa'apitoa e uiga i togi fa'aaitalafu, fua fa'atatau o aitalafu i tupe maua, ma tala fa'asolopito o galuega, E sili atu ona fetuutuuna'i le au fa'ameaalofa e le-QM i le fa'amauina ma e mafai ona mafaufau i se lautele lautele o itu taua pe a iloiloina talosaga nogatupe.

Aisea e Filifilia ai se Fa'aitutupe mokesi e le'i QM?

1. Fetuuna'i ile Agava'a:

• O lo'o tu'uina atu e le au fa'atupe e le'o QM tagata nono mai e ono le agavaa mo nonogatupe masani ona o mea e pei o le fa'afaigaluegaina o le tagata lava ia, tupe maua fa'aletonu, maualuga o aitalafu, po'o fa'afitauli tau aitalafu. Latou te su'esu'eina fa'atasi tulaga tau tupe tulaga ese a tagata talosaga, mafaufau i mea i tua atu o togi fa'aaitalafu ma le mautu o tupe maua.

2. Su'i Fa'amaumauga Filifiliga:

• E le pei o le au fa'ameatupe masani e mana'omia ni fa'amaumauga tetele e fa'amaonia ai tupe maua ma aseta, o lo'o tu'uina atu e le au fa'ameatupe e le o le QM isi filifiliga fa'amaumauga. E mafai e tagata nono mai tupe maua e le masani ai po'o tulaga tau tupe lavelave ona tu'uina atu fa'amatalaga faletupe, fa'aitiitiga o aseta, po'o isi ituaiga o fa'amaumauga e lagolago ai a latou talosaga nogatupe.

3. Polokalama Fa'aunegatupe Fa'alautele:

• O lo'o tu'uina atu e le au fa'aunegatupe e le o ni QM le tele o polokalame fa'aunegatupe e fa'atatau i mana'oga o tagata nono tupe 'ese'ese. E mafai ona aofia ai mokesi na'o tului, nonogatupe fa'avae aseta, polokalame fa'amatalaga faletupe, nonogatupe a le atunu'u mai fafo, ma isi mea. O nei filifiliga fa'aaitalafu fetu'una'i e fa'amalosia ai tagata nono mai e su'e se mokesi e fetaui ma a latou sini fa'aletupe ma tulaga.

4. Fa'agaioiga Fa'atagaina vave:

• O non-QM nogatupe e masani ona fa'afaigofieina faiga fa'atauva'a pe a fa'atusatusa i mokesi tu'ufa'atasi, ma mafua ai ona vave taimi fa'amaonia. E mafai ona fa'amanuiaina fa'apitoa mo tagata nono tupe e mana'omia le fa'amautu vave o fa'atupega po'o i latou fo'i e ono tula'i mai fa'atuai po'o le te'ena e tagata fa'atupe masani.

5. Fua Faatatau Faatauva ma Tuutuuga:

• E ui i le fa'amalieina o tagata nono mai fa'amatalaga e le masani ai, o lo'o tu'uina atu e le au non-QM tului fa'atauva'a ma aiaiga. E ala i le fa'aogaina o lo latou fetuutuuna'i i le underwriting, e mafai ai ona latou fa'atulagaina ni nonogatupe e fetaui ma mana'oga o tagata nono mai a'o fa'aitiitia le lamatiaga mo le aufaipisinisi.

Fa'ai'uga

I le fa'ai'uga, o lo'o iai se sao taua i le fa'alauteleina o le avanoa i le fa'atosinaina o fale e le au fa'atupe e le'i QM e ala i le ofoina atu o isi fofo fa'atupe i tagata nono mai e le o agava'a mo nonogatupe masani. Faatasi ai ma lo latou fetuutuunai i le faʻamaoniaina, polokalame eseese o nonogatupe, ma le tuuto i le faʻamalosia o tagata nono mai i tulaga tau tupe tulaga ese, e tuʻuina atu e le au non-QM nonogatupe se auala i le umiaina o fale atonu e le mafai ona ausia. Afai e te maua oe i fafo atu o tulaga agavaa o polokalame mokesi masani, o le su'esu'eina o filifiliga ma se non-QM nono atu e mafai ona avea ma ki i le ausiaina o au miti e ona le fale.

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS; o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga. E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina. O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi. E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino. Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.