08/16/2023

O le toe fa'atupeina o se mokesi, e ta'ua fo'i o le "re-mokesi," ose ituaiga faiga fa'aunegatupe lea e mafai ai e tagata e ona fale ona fa'aoga se nonogatupe fou e totogi ai a latou nogatupe o lo'o iai.O tagata e ona fale i Amerika e masani ona filifili e toe fa'atupe e fa'amautu tulaga lelei o nonogatupe, e pei o le maualalo o tului po'o le sili atu ona fa'atonutonuina le toe totogiina.

Toe fa'atupeina e masani lava ona faia i tulaga nei:

1. Fa'aitiitiga o Tului: Afai o lo'o pa'u le tului o maketi, e mafai e tagata e ona fale ona filifili e toe fa'atupe e fa'amautu se tau fou, maualalo, fa'aitiitia tupe totogi masina ma le aofa'i o tului.
2. Suia le Nogatupe: Afai e mana'o tagata e ona le fale e totogi vave le nonogatupe pe fa'aitiitia a latou totogi fa'alemasina, e mafai ona latou filifili e sui le taimi o nonogatupe e ala i le toe fa'atupeina.Mo se faʻataʻitaʻiga, suia mai le 30-tausaga nonogatupe i le 15-tausaga, ma le isi itu.
3. Fa'asa'olotoga tutusa: Afai ua si'itia le tau o le fale, e mafai e tagata e ona le fale ona toso mai nisi o le tau o le fale (le eseesega i le va o le tau o le fale ma le nonogatupe e le'i totogia) e fa'afetaui ai isi mana'oga tau tupe, e pei o le fa'aleleia o fale po'o tupe alu a'oga, e ala i le toe faatupeina.

Fa'afefea ona Fa'asaoina Tupe i le Toe Fa'atupeina o Mokesi
I totonu o le US, o le toe faʻatupeina o mokesi o se auala e mafai ai e tagata e ona fale ona teu tupe i auala nei:

1. Fa'atusatusaina o Tului: O se tasi o fa'amanuiaga sili o le toe fa'atupeina o le mafai lea ona maua se tului maualalo.Afai e maualuga atu le tului o lau nogatupe o lo'o i ai nai lo le fua o le maketi, o lona uiga o le toe fa'atupeina o se auala lelei e teu ai tau tului.Peita'i, a'o le'i faia se fa'ai'uga, e mana'omia ona e fa'atatau pe fia le aofa'i e mafai ona e fa'asaoina ma pe sili atu le tau o le toe fa'atupeina.
2. Fetuunaiga o le Nogatupe: I le faapuupuuina o le nonogatupe, e mafai ona e teuina se aofaiga tele i tupe tului.Mo se fa'ata'ita'iga, afai e te sui mai le 30-tausaga i le 15-tausaga loan tenure, e ono fa'atupula'ia au totogi fa'alemasina, ae o le tului atoa e te totogiina o le a fa'aitiitia tele.
3. Ave'esea Inisiua mokesi Tumaoti (PMI): Afai o lau ulua'i totogi muamua i le nonogatupe muamua e itiiti ifo i le 20%, atonu e tatau ona e totogiina inisiua mokesi tumaoti.Ae peita'i, a sili atu i le 20% le tupe o lou fale, e mafai ona fesoasoani le toe fa'atupeina ia te oe e aveese lenei inisiua, ma sefe ai tau.
4. Tului Fa'amauina: Afai e iai sau Adjustable Rate Mortgage (ARM), ma e te fa'amoemoe e si'i a'e tului, atonu e te mana'o e sui i se nonogatupe tumau e ala i le refinancing, e mafai ona lokaina oe i se tau maualalo.
5. Fa'amautu aitalafu: Afai e iai au aitalafu e maualuga tului e pei o aitalafu aitalafu, e mafai ona e mafaufau e fa'aaoga tupe mai le toe fa'atupeina e totogi ai nei aitalafu.Ae ia manatua o lenei gaioiga o le a liua ai au aitalafu i se mokesi;afai e le mafai ona e toe totogi i le taimi, e ono leiloa lou fale.

AAA LENDINGS o lo'o iai ni oloa fa'apitoa mo le toe fa'atupeina o mana'oga:

HELOC- Puupuu mo Home Equity Line of Credit, o se ituaiga nonogatupe e lagolagoina e le tutusa o lou fale (o le eseesega i le va o le maketi tau o lou fale ma lau mokesi e leʻi totogiina).AHELOCe pei o se credit card, e maua ai se laina o aitalafu e mafai ona e nono mai ai pe a manaʻomia, ma e naʻo lou manaʻomia e totogi le tului i luga o le aofaʻi moni e te nono mai ai.

Tapuni I'uga Lua (CES)- e ta'ua fo'i o le mokesi lona lua po'o le fa'asoaga o fale, o se ituaiga o nonogatupe e fa'aoga ai le fale o le tagata nono mai e fai ma fa'amaufa'ailoga ma e lona lua le fa'amuamua i le mokesi muamua, po'o le muamua, mokesi.E maua e le tagata nono se vaega tupe e tasi le taimi.E le pei o aHELOC, lea e mafai ai e tagata nono mai ona toso tupe pe a manaʻomia e oʻo atu i se laina o aitalafu, aCESo lo'o tu'uina atu ai se aofa'iga o tupe e toe totogi i se vaitaimi fa'atulagaina i se tului tumau.

Tuutuuga ma Tulaga o le Toe Faatupeina
O tu'utu'uga ma aiaiga mo le toe fa'atupeina e taua tele mo tagata e ona fale aua latou te fuafuaina le tau atoa ma fa'amanuiaga o lau toe fa'atupeina.Muamua, e tatau ona e vaʻavaʻai ma malamalama i le tului ma le Annual Percentage Rate (APR).O le APR e aofia ai le totogiina o tului ma isi tau e pei o totogifuapauina amata.

Lona lua, ia faamasani i le taimi o nonogatupe.O nonogatupe pupuu atonu e maualuga atu le totogiina o masina ae o le a sili atu lou sefe i tului.O nonogatupe uumi, i le isi itu, e maualalo totogi masina ae o le tau atoa o tului atonu e maualuga.Ma le mea mulimuli, malamalama i totogifuapauina muamua, e pei o totogifuapauina o le iloiloga ma totogifuapauina o le saunia o pepa, aua e mafai ona faʻaaogaina pe a e toe faʻatupeina.

Taunuuga ole mokesi le fa'aletonu
O le fa'aletonu o se fa'afitauli matuia ma e tatau ona 'alofia pe a mafai.Afai e le mafai ona e toe totogiina le mokesi toe faʻatupeina, atonu e te feagai ma taunuuga nei:

1. Fa'aleagaina le Sikoa Fa'aaitalafu: O le fa'aletonu e mafai ona i ai se a'afiaga ogaoga i lau togi fa'aaitalafu, e a'afia ai talosaga fa'aaitalafu i le lumana'i.
2. Fa'asao: Afai e te fa'aauau pea ona e le totogia, e ono filifili le faletupe e faoa ma fa'atau atu lou fale e toe maua ai lana aitalafu.
3. Fa'afitauli fa'aletulafono: E ono feagai fo'i oe ma tagi fa'aletulafono ona o le fa'aletonu.

I le aotelega, o le toe faʻatupeina o se mokesi e mafai ona maua ai ni faʻamanuiaga taua tau tupe mo tagata e ona fale ae e taua foi le malamalama i lamatiaga ma matafaioi e aofia ai.O le iloa e teu tupe, suʻesuʻe maeʻaeʻa tuutuuga ma aiaiga, ma le malamalama i taunuuga e ono tupu mai le faʻaletonu o le ki lea i le faia o filifiliga poto.

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS;o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga.E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina.O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi.E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino.Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.