O e popole ne'i e ono taofia oe mai lou agavaa mo se mokesi? 'Aua ne'i fa'atagaina se togi maualalo ole FICO e taofia oe mai le ausiaina o lau miti o le umiaina o fale. I le AAA LENDINGS, matou te fa'apitoa i le fesoasoani i tagata nono mai e maualalo togi fa'aletupe e fa'amautu fofo mokesi taugofie e fa'atatau i o latou mana'oga.

O le a le FICO Scores?

O togi a le FICO, na atia'e e le Fair Isaac Corporation, o se ituaiga o togi fa'aaitalafu e fa'aaogaina e le au fa'ameaalofa e iloilo ai le agava'a o tagata nono mai. O lau togi FICO e faʻavae i luga o mea eseese, e aofia ai lau tala faʻasolopito, faʻaogaina o aitalafu, umi o tala faʻasolopito, tala fou aitalafu, ma ituaiga o aitalafu faʻaaogaina. O togi a le FICO e amata mai i le 300 i le 850, fa'atasi ai ma togi maualuga e fa'aalia ai le fa'aaitalafu lelei.

Lu'itau o Sikoa FICO Maulalo

O le i ai o se togi maualalo ole FICO e mafai ona sili atu ona lu'itau le agavaa mo se mokesi. E ono va'aia e le au fa'ameaalofa togi maualalo maualalo o se fa'alavelave maualuga, e o'o atu ai i tului maualuluga, fa'amalosi mana'oga o le agava'a, po'o le fa'ate'aina o nogatupe. Ae ui i lea, o le maualalo o togi fa'aaitalafu e le faapea e le mafai ona e agavaa mo se mokesi. O lo'o iai pea avanoa e fesoasoani ai ia te oe e ausia au sini o le umiaina o fale.

Fofo mokesi mo Fa'ailoga FICO maualalo

FHA Nogatupe

O nonogatupe a le FHA (Federal Housing Administration) o nonogatupe e lagolagoina e le malo ua fuafuaina e fesoasoani ai i tagata nono tupe e maualalo togi ma faʻatapulaʻaina tupe totogi. Faatasi ai ma se nonogatupe a le FHA, e mafai ona e agavaa mo se mokesi ma le togi maualalo e maualalo i le 500, e fuafua i manaʻoga a le tagata fai aitalafu. O nonogatupe a le FHA o lo'o ofoina atu tulaga agava'a fetu'utu'una'i ma tului fa'atauva'a, ma avea ai ma se filifiliga manaia mo tagata nono tupe e maualalo togi.

VA Nogatupe

VA (Department of Veterans Affairs) nogatupe e avanoa mo tagata matutua ua agavaa, tagata faigaluega galulue malosi, ma taitoalua o soifua pea. O nonogatupe a le VA e ofoina atu le tele o penefiti, e aofia ai le leai o se totogi e manaʻomia, tului faʻatauvaʻa, ma manaʻoga faʻamalieina togi. E ui e leai se la'ititi o togi fa'aaitalafu mana'omia mo nonogatupe a le VA, o le tele o le au fa'ameaalofa e fiafia i tagata nono mai le togi e 620 pe sili atu.

USDA Nonogatupe

O nonogatupe a le USDA (Matagaluega o Faatoaga a le Iunaite Setete) e lagolagoina e le USDA ma ua fuafuaina e fesoasoani ai i tagata nono tupe maua maualalo i nuu i tua ma taulaga e maua ai le pule o fale. O nonogatupe a le USDA e ofoina atu tului faatauva, leai se totogi maualalo, ma fetuutuunai manaʻoga sikoa sikoa. E ui e leai se togi maualalo e manaʻomia mo nonogatupe USDA, o le tele o tagata nono tupe e fiafia i tagata nono mai le togi o le 640 pe sili atu.

Non-QM Nonogatupe

Non-QM (Non-Qualified Mortgage) o isi filifiliga mokesi e le o ausia tulaga faʻataʻatia e faʻalapotopotoga lagolago a le malo e pei o Fannie Mae poʻo Freddie Mac. O nei nonogatupe e faʻafeiloaʻi ai tagata nono mai tulaga faʻapitoa tau tupe, e aofia ai tagata faigaluega a le tagata lava ia, tagata teu tupe, ma i latou e iai faʻafitauli tau aitalafu. O non-QM nogatupe e ofoina atu tulaga agava'a fetu'utu'una'i ma e ono mafaufau i mea i tua atu o togi fa'aaitalafu, pei ole mautu o tupe maua ma aseta.

Aisea e Filifili ai AAA LENDINGS?

I le AAA LENDINGS, matou te malamalama o tulaga tau tupe a tagata uma e tulaga ese. O le mafuaaga lena matou te ofoina atu ai le tele o fofo mokesi e fetaui ma ou mana'oga ta'ito'atasi, e aofia ai filifiliga mo tagata nono mai e maualalo togi aitalafu. Faatasi ai ma o matou tomai ma auala patino, matou te galulue faatasi ma oe e suʻe le tali mokesi saʻo e fetaui ma lau paketi ma au sini. Fa'afeso'ota'i i matou i le asō e a'oa'o atili ma fai le la'asaga muamua i le fa'atauina o fale, tusa lava pe maualalo sikoa FICO.

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS; o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga. E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina. O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi. E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino. Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.