Fa'afefea ona fesoasoani le fesoasoani a le Malo i le au fa'atau fale i LA

Feiloai ia Maria, o se tina nofofua ma nofo mautotogi i le olaga atoa i Los Angeles County, o le sa moemiti i le mauaina o se fale ae sa le mafai ona lava sefe mo se totogi maualalo. I le 2024, na ia mauaina ai le Fesoasoani Totogi a le Malo e ala i le polokalame HOP ma liliu ai lena miti i le mea moni. Faatasi ai ma Fesoasoani Totogi Totogi (DPA) e aofia ai le $85,000 o lana $425,000 na faatau ai le fale, na siitia atu ai Maria i lona lava fale i se nofoaga e leʻi tuufaatasia i le Itumalo o LA—faamaoniga e faapea o fesoasoani tau fale ma nonogatupe e mafai ona faamagaloina e mafai ona faia se eseesega mo aiga e maualalo tupe maua.

Fesoasoani Totogi a le Malo, e pei o polokalame HOP80 ma HOP120, o se maatulimanu o fale taugofie i LA County. O lo'o fa'afoeina e le LACDA, o nei foa'i fale e tu'uina atu ai le $100,000 (HOP80) po'o le $85,000 (HOP120)—po'o fea e itiiti ifo i le 20% o le tau fa'atau-mo tagata nofomau muamua.NEIe pei o fale nofo toatasi, fale, po o fale o le taulaga. Le pu'e? E na'o le avanoa i totonu o le LA County po'o 'a'ai o lo'o auai i le HOP, ma le maualuga o tau fa'atau e $700,000 ma le $850,000. Mo Maria, o lona uiga o le mauaina o se nonogatupe e mafai ona faʻamagaloina ma le 0% tului ma le tolopoina o totogi, toe totogi pe afai na te faʻatau atu pe fesiitai le fanua.

O le itu fa'amagaloina nogatupe ose tulaga iloga. I lalo o le HOP80-2025, afai e nofo Maria i lona fale mo le lima tausaga, o le vaega tutusa o le talisapaia—lea o le a ia toe totogiina ai le nonogatupe ma se vaega o le siitaga o le tau o le fale—e mou atu. O le HOP120-2025 e fa'alautele lenei vaitaimi fa'amagaloga i le 15 tausaga, ma ofoina atu le tele o potu manava. O lenei fausaga o loʻo faʻataʻitaʻia ai faiga i foaʻi fale i le atunuʻu atoa: o se suʻesuʻega a le Urban Institute i le 2023 na maua ai o nonogatupe faʻamagaloina na faʻateleina fua o fale i le 12% i tagata faʻatau maualalo tupe maua, o se molimau i lo latou aafiaga.

O loo faamatilatila e le tala a Maria le malosi o le Down Payment Assistance (DPA). Na agavaa o ia i lalo ole tapulaa o tupe maua a le HOP120 (120% o tupe maua a le itumalo) ma faamaeaina se semina faaleaoaoga e valu itula e faamaonia e le HUD, ma maua ai lana tusipasi ae lei tapunia le fale. O le polokalame na aofia ai foi ana tau tapunia, faʻaitiitia ai le faʻafitauli tau tupe. O Fesoasoani Totogi a le Malo e le na'o le tuuina atu o tupe-e fausia ai le mautinoa. Na foaʻi e Maria le 1% o le totogi muamua ($4,250) mai ana teugatupe, e laʻititi lava nai lo le $85,000 semanu na te manaʻomia e aunoa ma le DPA, e faʻaalia ai pe faʻafefea ona faʻamalieina e nei fale tupe le malae taʻalo.

Mo isi i le Itumalo o LA, ua ofoina mai e le Government Down Payment Assistance le fa'amoemoe fa'apea. Pe o lo'o e va'ava'ai i se fale e $600,000 po'o se fale nofo to'atasi e $700,000, o nei polokalame o lo'o fa'atasi ma FHA, VA, po'o nogatupe fa'atutusa masani ina ia mafai ai ona maua le pule. Faatasi ai ma le Down Payment Assistance (DPA), nogatupe faʻamagaloina, ma foaʻi fale, o le LACDA o loʻo saunia le ala mo le tele o aiga e toto aʻa i se maketi faatauva.