Malamalama i nonogatupe a le DSCR: O se Suiga Taʻaloga mo tagata teu faʻafaigaluega

O le maketi fa'atau fanua a Amerika e ofoina atu avanoa tetele mo tagata teu tupe, maDscr Nogatupesua tulai mai o se meafaigaluega mamana e tatala aitupe teu faafaigaluegagafatia. E le pei o mokesi masani e faalagolago i tupe maua a le tagata lava ia, aDSCR nonogatupe—pu'upu'u mo le nonogatupe Fa'atatau o Auaunaga Tau aitalafu-e taula'i i le tinoitupe fa'atupuina e se meatotino fa'afaigaluega. I le AAA Capital Investment, Inc., matouPalemia DSCRmaDSCR'oloa ua fa'atulagaina e fa'amalieina mana'oga o le aufaipisinisi atamai, ofoina atu le fetu'una'i ma fa'afaigofie faiga e fa'afaigofie ai le fa'atupeina o fale mautotogi nai lo se isi lava taimi.

Tasi tulaga tulaga ese o la tatouDSCR nonogatupeoleai se fa'amaoniga o tupe maua. E masani ona mana'omia e le au fa'ameatupe tu'ufa'atasia le tele o fa'amatalaga o lafoga ma totogi, e mafai ona avea ma fa'alavelave mo tagata faigaluega a le tagata lava ia po'o i latou e lavelave tupe maua. Faatasi ai ma le AAA Capital Investment, Inc., matou te iloiloina le agavaa e faavae i luga o le gafatia o le meatotino e maua ai tupe maua nai lo au W-2s patino. Mo se faataitaiga, o la tatouPalemia DSCRe mana'omia e le polokalame ia le itiiti ifo i le 12 masina o le umiaina ma le poto masani tau pulega mo meatotino e maua ai tupe maua, fa'amautinoaina o tagata nono tupe o ni tagata fa'aputu tupe. Leneileai se fa'amaoniga o tupe mauaauala fa'afaigofieina le fa'agasologa, e mafai ai ona e taula'i i le fa'atuputeleina o lau fa'asoa.

Aisea uaDSCR nonogatupe lelei mo tagata teu tupe? O le tali e taoto i lo latou fetuutuunai ma taulai atu i aitupe maua. E tusa ai ma se lipoti a le 2024 a le National Association of Realtors, o meatotino faʻafaigaluega e tusa ma le 16% o fale uma na faʻatau atu i le tausaga talu ai, ma le tele o tagata faʻatau e faʻaaogaina tupe maua totogi e maua ai le faʻatupeina. O tatouDSCR nonogatupeiloilo le fua faatatau o auaunaga tau aitalafu a le meatotino—faatusatusa ana tupe maua totogi i le totogi mokesi. Mo leDSCRoloa, matou te ofoina atu foi filifiliga i lalo i le 0.75 fua faatatau ma tului-na o faaupuga, e manaomia ai le itiiti ifo 700 FICO sikoa ma 70% LTV. O lona uiga e mafai e tagata fa'afaigaluega tupe ona fa'atupe meatotino e maualalo le aofa'i o tinoitupe, fa'ateleina tupe maua i fale nofo to'atasi, fale 2-4 iunite, po'o fale fa'amaonia.

I le AAA Capital Investment, Inc., matou te malamalama o le teu faafaigaluegaina o fanua e faatatau i avanoa. O tatouPalemia DSCRfaʻafeiloaʻi i tagatanuu o Amerika, tagata nofomau, ma faʻalapotopotoga e pei o LLCs, ae o leDSCRoloa tatala faitotoa motagata mai fafo(e oʻo atu i le 65% LTV mo le toe faʻatupeina). O polokalame uma e lua e faʻaumatia ai le manaʻoga mo faʻamaumauga faigata e pei o lafoga toe faʻafoʻi mai, ae taulaʻi i luga o le faʻamaonia faigofie. Mo se faʻataʻitaʻiga, talu ai nei na toe faʻatupeina e se tagata faʻatau se fale e 4-unit i Texas e faʻaaoga ai le matouDSCR nonogatupe. Faatasi ai ma se tinoitupe e $500,000 ma tupe faʻaagaga na faʻamalieina e faʻaaoga ai tupe maua, na latou faʻalauteleina a latou faila-uma e aunoa ma se faʻamaoniga o tupe maua.

E le gata ai iina. E fiafia le aufaipisinisi i tuutuuga fa'atauva, e pei o le 6-12 masina o fa'aagaaga a le PITIA e fa'atatau i le tele o nonogatupe, fa'amautinoa le mautu tau tupe. E tatau ona ausia e meatotino ni ta'iala fa'apitoa—pei o le leai o ni fale gaosi—ae o fale e le fa'amaoniaina e agava'a i lalo ole tulafono.DSCRpolokalame, fa'alauteleina au filifiliga. Pe o e toe fa'atupeina pe fa'atau,DSCR nonogatupeolelei mo tagata teu tupeva'ava'ai e fua lelei.

I totonu o se maketi o loʻo tupu ai le tinoitupe, AAA Capital Investment, Inc. e tuʻuina atu fofo faʻatupeina e faʻamuamua le faʻatinoina o meatotino nai lo tupe maua a le tagata lava ia. Faatasi ai maleai se fa'amaoniga o tupe mauama se mamanu ua fa'atulagaina mo le aufaipisinisi, matouDSCR nonogatupefa'amalosia oe e fa'aaoga avanoa e misia e isi. Ua sauni e ave au tupe teufaafaigaluega i le isi tulaga? Fa'afeso'ota'i matou i aso nei e su'esu'e pe fa'apefea aDSCR nonogatupee mafai ona galue mo oe.