CPA P&L Nonogatupe: Ose Filifiliga Sili atu mo Tagata Nono Mai le Tagata Lava ia Faafaigaluegaina

CPA Saunia P&L Nonogatupe o se fofo fou mokesi ua fa'atulagaina mo le tagata lava ia.faigaluegatagata ta'ito'atasi o lo'o feagai ma lu'itau ma mana'oga tu'ufa'atasiga tu'ufa'atasi ona o a latou fa'atulagaga tulaga ese o tupe maua. O nei nonogatupe e mafai ai e tagata nono mai ona faʻaoga se faʻamatalaga o Tupe Maua ma Leiloa (P&L) na saunia e se Tusitala Faʻamaonia a le Malo (CPA) nai lo le faʻalagolago i faʻamatalaga lafoga e faʻamaonia ai a latou tupe maua. O lenei faiga e sili ona aoga mo tagata faigaluega a le tagata lava ia o latou lafoga e le mafai ona atagia lelei o latou tulaga tau tupe o loʻo iai nei ona o le toesea o pisinisi poʻo le fesuisuiai o tupe maua.

Mo tagata nono faigaluega a le tagata lava ia o loʻo sailia le pule o le fale e aunoa ma ni faʻalavelave toe faʻafoʻi lafoga, CPA Prepared P&L Loan e maua ai se auala faʻafaigofie i luma. O mokesi fa'aleaganu'u e masani ona mana'omia fa'amaumauga tumau o tupe maua e ala i lafoga toe fa'afo'i mai, e mafai ona avea ma fa'afitauli mo tagata faigaluega a le tagata lava ia o latou totogi e matua'i fesuisuia'i mai lea tausaga i lea tausaga pe fa'amanuiaina mai le tele o toesega pisinisi e fa'aititia ai a latou tupe maua lafoga. I se fa'afeagai, o se fa'amatalaga a le P&L ua saunia e le CPA e ofoina atu i tagata o lo'o nonōina tupe se ata manino o le fa'atinoga o mea tau tupe talu ai nei a le pisinisi-e masani lava i le 12 i le 24 masina talu ai-e mafai ai ona latou iloiloina le gafatia o le toe totogiina e fa'atatau i tupe maua moni nai lo noataga lafoga.

O se tasi o itu iloga o nei nonogatupe e le mana'omia se lafoga toe faafoi. Ae, o le fa'amatalaga a le P&L ua saunia e le CPA e avea ma pepa autu mo le fa'amaoniaina o tupe maua. E le gata ina faafaigofieina le talosaga proNEIs ae fa'ateleina ai avanoa fa'amaonia mo tagata faigaluega a le tagata lava ia e ono tauivi ma tulaga masani mokesi. E le gata i lea, o le tele o tagata nono tupe o loʻo ofoina atu nei nonogatupe e tuʻuina atu tuutuuga fetuutuunai e pei o le 30-tausaga faʻamautu fua faatatau, faʻamautinoa le mautu o le totogiina o se taimi umi-o se iloiloga taua mo tagata nono tupe e fesuiaʻi tupe maua o loʻo faʻatauaina le vaʻaia i a latou noataga tau tupe.

O le isi itu taua tele o tupe meaalofa e talia mo totogi maualalo i lalo o le tele o polokalame. E masani ona fa'atagaina e le au nono tupe e fa'aoga tupe meaalofa mai aiga po'o uo e avea o se vaega o latou totogi maualalo ae o lo'o mana'omia pea i latou e saofagā i se pasene patino mai a latou lava tupe-e masani lava a itiiti ifo i le 5%-e fa'aalia ai le fa'amaoni tau tupe. O lenei vaega e fa'afaigofie ai ona maua le pule o fale mo tagata faigaluega a le tagata lava ia atonu e le tele ni a latou tupe fa'aagaga ae mafai ona fa'alagolago i le lagolago mai e pele.

E le gata i lea, o nonogatupe a le P&L ua saunia e le CPA e masani ona agavaa mo le faʻatupeina o fale e le mafai ona faʻamaonia, o condominiums e le o fetaui ma taʻiala masani o loʻo faʻatulagaina e atinaʻe lagolago a le malo e pei o Fannie Mae poʻo Freddie Mac ona o mea e pei o le maualuga o le aufaipisinisi poʻo avanoa faʻapisinisi i totonu o le fale. Ole tele ole mokesi e le'i agavaa (non-QM) e fa'apitoa i nei nonogatupe e avanoa e fa'atupeina ia meatotino, ma fa'alautele ai avanoa e nonofo ai i latou o lo'o fia fa'ameaalofa i fale e ono le aofia ai mai polokalame masani mokesi.

E tusa ai ma le aofa'i o nonogatupe, e mafai ona o'o atu le matou CPA Prepared P&L Loan i fuainumera tetele—e masani lava e oo atu i le $3.5 miliona. Ole mana'oga ole togi e masani ona amata ile 660 mo tulaga masani.

I se aotelega, o le CPA Prepared P&L Loans e ofoina atu se suiga taua mo tagata faigaluega a le tagata lava ia o loʻo vaʻavaʻai e faʻatau pe toe faʻatupeina se fale e aunoa ma le faʻalagolago i lafoga toe faafoi. Faatasi ai ma foliga e pei o le leai o ni lafoga toe faafoi manaʻoga, taliaina o tupe meaalofa, agavaa mo fale e le mafai ona faʻamaonia, ma le umi o le 30 tausaga faʻamautu fua faatatau, o nei nonogatupe e faʻafetaui e faʻafetaui manaoga tulaga ese o tagata nono mai tupe maua e le masani ai. E ala i le fa'aogaina o se fa'amatalaga a le P&L ua saunia e le CPA nai lo le toe fa'afo'i mai o lafoga, o lo'o maua ai e nei nonogatupe se iloiloga sa'o o le soifua maloloina tau tupe ma faitoto'a tatala i le umiaina o fale e ono tapunia pea.