CPA P&L Nonogatupe vs. Fa'amatalaga Fa'amatalaga a le Faletupe: O le fea e Sa'o mo Oe?

Pe a faʻatautaia le lalolagi o mokesi a le tagata lava ia, o le filifilia o le filifiliga saʻo nonogatupe e mafai ona avea ma luitau. E lua auala lauiloa i mokesi masani oCPATapenaga o Tupe Maua (P&L) Nonogatupe ma Fa'amatalaga Fa'amatalaga a le Faletupe. E ofoina atu fa'amanuiaga fa'apitoa, ae maise mo tagata nono mai e le fa'alagolago i lafoga toe fa'afo'i mai e fa'aalia ai lo latou gafatia tau tupe. O le malamalama i le eseesega autu i le va o nei ituaiga nonogatupe e mafai ona fesoasoani ia te oe e faia ai se faaiuga malamalama e faavae i lau tulaga tau tupe patino.

Eseesega Autu i le va o nonogatupe a le P&L ua saunia e le CPA ma nonogatupe a le Faletupe

O se tasi o eseesega taua i le va o le CPA Prepared P&L Nonogatupe ma Faamatalaga Faamatalaga a le Faletupe o loʻo taoto i latou faʻamaumauga:

• CPA Tapenaina P&L Nogatupe: O nei nonogatupe e manaʻomia se faʻamatalaga auiliili o Tupe Maua ma Lei (P&L) e saunia ma sainia e se Tusipasi Faʻamaonia Faʻamaonia (CPA).

• Fa'amatalaga Fa'atupe a le Faletupe: O nei nonogatupe e mana'omia fa'amatalaga faletupe lata mai o lo'o fa'aalia ai le sologa lelei o tinoitupe ae e le mana'omia se fa'amatalaga saunia CPA.

O ituaiga uma o le CPA Prepared P&L ma le Bank Statement nogatupe ua aveesea ai le mana'omia o lafoga toe faafoi, lea e sili ona aoga mo tagata nono faigaluega a le tagata lava ia atonu e le o sa'o ona atagia mai i le faila o lafoga a latou tupe maua atoa ona o toesega eseese po o le soloia. Ae ui i lea, e mafai e le CPA Prepared P&L Nogatupe ona ofoina atu se vaaiga e sili atu ona manino i le tupe mama a le tagata nono mai, ona o nei nonogatupe e iloilo tupe maua pe a uma tupe faaalu, pe a faatusatusa i tupe teu atoa o loo vaaia i faamatalaga faletupe.

Ituaiga Meatotino:

O polokalame uma e lua a le CPA Prepared P&L ma le Faletupe o Fa'amatalaga Fa'aunegatupe e ofoina atu fa'atupega mo le tele o ituaiga o meatotino, e aofia ai fale nofo muamua, fale lua, ma meatotino fa'afaigaluega. E le gata i lea, latou te faʻatagaina uma fale e le faʻamaonia, atonu e le masani ona agavaa i lalo o mokesi masani. O lenei mea e maua ai le tele o fetu'una'iga mo tagata nono o lo'o va'ava'ai e fa'atupe le tele o ituaiga mea totino tulaga ese.

Totogi TotogiFaigofie:

O mea e mana'omia e totogi i lalo mo nei ituaiga nonogatupe e lua e eseese laʻititi:

• CPA Saunia P&L Nogatupe e masani ona manaʻomia se totogi maualalo maualalo o le 20%.
• O nonogatupe a le Faletupe, i le isi itu, e ono manaʻomia ni totogi maualalo e oʻo atu i le 10%.

O nonogatupe a le P&L na saunia e le CPA ma Faʻamatalaga Faʻamatalaga a le Faletupe e faʻatagaina le faʻaogaina o tupe meaalofa e faʻatatau i le totogi maualalo ma tau o nonogatupe. Ae ui i lea, e tatau i tagata nono tupe ona saofagā ia le itiiti ifo i le 5% o le tau faʻatau mai a latou lava tupe.

Tulaga o Nogatupe ma Tului:

O lo'o ofoina atu e le CPA-Prepared P&L ma le Faletupe Fa'amatalaga Fa'amatalaga tu'utu'uga fa'atauva, e aofia ai le 30-tausaga fa'amautu, fa'amautinoaina le mautu o totogi umi. O lo'o avanoa fo'i se filifiliga tului-na'o (mo'o atu i le 10 tausaga).

O tului mo ituaiga faaunegatupe e lua e masani lava ona maualuga teisi nai lo mokesi masani ona o le faateleina o tulaga lamatia e fesootai ma non-QM (non-qualified mokesi) nogatupe. O tau e masani lava e amata mai i le 7% i le 9%, e fuafua i tulaga tau maketi ma le talaaga a le tagata nono mai.

O afea e Filifili ai Ituaiga Nogatupe Ta'itasi:

• CPA Saunia P&L Nonogatupe: O lenei filifiliga e lelei pe afai o lau pisinisi e iai tupe faʻaalu e faʻaitiitia ai lau tupe maua i lafoga toe faafoi ae faʻaalia tupe mama e ala i se faʻamatalaga auiliili P&L. E le gata i lea, o le CPA Prepared P&L Nonogatupe e ofoina atu le tele o fetuutuunaiga pe a oo i ituaiga o meatotino, e aofia ai fale e le mafai ona faʻamaonia.

• Fa'amatalaga a le Faletupe o Nonogatupe: Filifili le ituaiga nonogatupe lea pe afai o lau pisinisi o lo'o fa'asolo pea le tinoitupe o lo'o atagia i au tupe teu i faletupe ma e te mana'o e aua le fa'aaofia se CPA i le tapenaina o au pepa. Fa'amatalaga a le Faletupe e mafai fo'i ona ofo vave atu taimi fa'amaonia, aua e masani lava ona vave maua fa'amatalaga a le faletupe nai lo le fa'amatalaga a le P&L ua saunia e le CPA.

Fa'ai'uga:

O nonoga tupe a le CPA ma fa'amatalaga a le Faletupe o lo'o tu'uina atu ai avanoa taua mo tagata faigaluega a le tagata lava ia o lo'o su'e mokesi e aunoa ma le mana'omia o lafoga. O le filifiliga sa'o e fa'atatau ile fa'atulagaina o tupe maua a lau pisinisi ma po'o fea o fa'amaumauga e sili ona atagia ai lou mautu tau tupe. Pe ala i tupe mama faʻaalia i luga o se faʻamatalaga a le P&L saunia a le CPA poʻo le faʻaauau pea o tinoitupe faʻamaonia e faʻamatalaga faletupe, feutagai ma tagata tomai faapitoa mokesi e faʻapitoa i nonogatupe e le o ni QM e mafai ona fesoasoani ia te oe e fuafua le filifiliga sili mo ou manaʻoga. O fa'amanuiaga autu o fa'aunegatupe uma e lua e aofia ai le taliaina o tupe meaalofa, agava'a mo fale e le fa'amaonia, ma le avanoa i nogatupe tumau, fa'amautu.