Su'esu'e DSCR 5-9 Units ma Non-QM Non-QM mo Fa'ato'aga Fa'ato'aga

Fa'asaga i le lalolagi o fanua fa'atautupe teu faafaigaluegae mafai ona faigata, aemaise lava pe a oʻo mai i le faʻamautuina o tupe. E lua faaupuga taua e tatau ona masani ai le aufaipisinisi o le DSCR 5-9 iunite ma Non-QM nonogatupe. O le malamalama i nei manatu e mafai ona fesoasoani ia te oe e faia ai ni filifiliga e sili atu ona malamalama ma e ono fa'ateleina au tupe maua.

O le a le DSCR?

Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ose fuafa'atatau autu e fa'aogaina e tagata nonō tupe e iloilo ai le gafatia o se meatotino e maua ai tupe maua e totogi ai ana aitalafu. Mo meatotino e 5-9 iunite, e fa'atatau le DSCR e ala i le vaevaeina o tupe maua fa'agaoioi a le meatotino (NOI) i le aofa'iga o aitalafu. O le maualuga o le DSCR o loʻo faʻaalia ai se malosi malosi e faʻamalieina ai aitalafu, ma faʻamalosia atili ai le fanua i tagata nono tupe.

Faamanuiaga oDSCR 5-9 Iunite

1. Siitia Avanoa Faamaonia o Nogatupe: Meatotino e iai le DSCR mautu, aemaise lava i latou e 5-9 iunite, e sili atu ona fa'amautu ni tu'uga nogatupe lelei. O lo'o va'aia e le au fa'ameaalofa nei meatotino o se fa'aletonu maualalo, lea e mafai ona o'o atu ai i tului fa'atauva ma sili atu tu'utu'uga nogatupe.

2. Fa'ateleina Tupe Maua: O le maualuga o le DSCR o lona uiga o le meatotino e maua ai le tele o tupe maua nai lo le manaʻomia e totogi ai aitalafu, tuʻuina atu i le aufaipisinisi se faʻaoga mo tupe faʻafuaseʻi ma tupe mama.

Malamalama i Non-QM Non-QM

Non-QM (Non-Qualified Mortgage) o lo'o fa'atulaga mo tagata nono mai e le o ausia tu'utu'uga o lo'o iai fa'aunegatupe mokesi agava'a (QM). O nei faaunegatupe e sili ona aoga mo le aufaipisinisi fale, tagata faigaluega a le tagata lava ia, ma i latou e le masani a latou tupe maua.

Tulaga lelei ole Non-QM Non-QM

1. Fa'atauva'a Fa'atonu: Non-QM nogatupe e ofoina atu le sili atu ona fetuutuunai tulaga underwriting, e mafai ai e le aufaipisinisi ona agavaa e faavae i luga o isi faʻamaumauga, e pei o faʻamatalaga faletupe poʻo faʻamaoniga o aseta, nai lo le faʻamaonia o tupe maua masani.

2. Tapula'a Maualuga Maualuga: O non-QM non-QM e masani ona sau i luga o le fa'atapula'a o nonogatupe, e fa'amalieina ai mo le fa'atau po'o le toe fa'atupeina o meatotino i le 5-9 iunite. O lenei fetuutuunai e mafai ona taua tele mo le aufaipisinisi o loʻo vaʻavaʻai e faʻalautele a latou faila.

Tu'ufa'atasi DSCR 5-9 Units ma Non-QM Nonogatupe

Mo tagata fa'atau fanua, tu'ufa'atasia fa'amanuiaga o iunite DSCR 5-9 fa'atasi ai ma le fetuutuuna'i o non-QM nogatupe e mafai ona avea ma ta'iala mamana. E ala i le taulaʻi atu i meatotino o loʻo iai DSCR malolosi, e mafai e le aufaipisinisi ona faʻaleleia a latou avanoa e faʻatagaina ai nogatupe ma faʻamautinoa tulaga sili atu. I le taimi nei, o le fetuutuuna'i fa'amauina o non-QM nogatupe e fa'amautinoa ai e o'o lava ia i latou e le o ni alagatupe masani e mafai ona maua le fa'atupega latou te mana'omia.

Fa'ai'uga

O le malamalama i le lavelave o iunite DSCR 5-9 ma Non-QM nogatupe e taua tele mo le aufaipisinisi faʻatau fanua o loʻo vaʻavaʻai e faʻamalieina a latou fuafuaga faʻatupeina. E ala i le fa'aogaina o nei mea faigaluega, e mafai ai e le aufaipisinisi ona fa'amautu tu'utu'uga lelei nogatupe, fa'aleleia le tinoitupe, ma i'u ai ina ausia le manuia sili atu i a latou pisinisi fa'atau fanua. Pe o oe ose tagata fa'apolofesa fa'aola pe fa'ato'a amata, mafaufau i nei mea e mafai ona faia ai se eseesega tele i au fa'aulufalega.

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS; o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga. E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina. O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi. E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino. Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.