Nogatupe Tau Fale mo le Toomaga ma Fa'aleleia

O le puleaina o tupe o se tagata e ona fale e mafai ona lagona le lofituina, aemaise lava i aitalafu maualuga-tului poʻo miti faʻaleleia fale i luga o le tafailagi. O se Nogatupe Tau Fale, ua ta'ua foi o le Tapuni-I'uganonogatupe lona lua(CES) po'o le Second Mortgage, e ofoina atu se fofo e ala i le fa'aogaina o tupe a lou fale mo le fa'atupeina tutusa. O lenei ituaiga nonogatupe e sili ona aoga mo nonogatupe faʻamalosia aitalafu ma faʻatupeina o fale, fesoasoani ia te oe e teu tupe ma faʻaleleia au meatotino. Se'i tatou su'esu'e i le auala e mafai ai e le CES ona toe fa'aleleia lou tulaga tau tupe.

O le Home Equity Loan e tu'uina atu se tupe fa'atasi ma seTului tumaufua faatatau, toe totogi i totogi fa'alemasina ta'i masina. O lenei fausaga e lelei atoatoa mo le tuufaatasia o aitalafu. Mo se fa'ata'ita'iga, afai o lo'o e fa'atauva'a paleni pepa fa'aaitalafu ma fua faatatau i luga atu o le 20%, o se nonogatupe fa'amaopoopo e ala i le CES e mafai ona fa'aititia ai lou tului i le 6-10%, fa'aiti'itia totogi ta'i masina ma tau atoa. E ala i le tu'ufa'atasia o aitalafu e tele i le mokesi Lona Lua e tasi, e te fa'afaigofie ai le paketiina ma taula'i i le vave totogiina o le fa'aulu.

I tua atu o le toesea o aitalafu, o le faʻatupeina o le faʻaleleia o fale o se isi faʻaoga malosi mo se Nogatupe Lua Tapuni. Pe o le fa'aopoopoina o se nofoa fou po'o le fa'aleleia o lau HVAC system, o le CES e tu'uina atu tupe i luma e aunoa ma le pa'i i lau mokesi muamua. O nei tupe fa'afaigaluega e masani ona fa'atuputeleina ai le tau o lou fale, ma avea ai se Fa'aunegatupe Fa'asoa a le Fale o se fuafuaga fa'ata'atia. Mo se faʻataʻitaʻiga, o le $50,000 toe faʻaleleia e faʻatupeina e le Second Mortgage e mafai ona faʻateleina le tau o lau meatotino i le $ 75,000, e ofoina atu le faʻamafanafanaga ma se toe faʻafoʻi mai i le lumanaʻi.

O le agavaa mo se CES e masani lava ona manaʻomia le faʻamaonia atoatoa o pepa—totogi totogi, W-2s, ma se togi faʻaaitalafu e le itiiti ifo i le 620. Ae ui i lea, o isi filifiliga faʻamaumauga o loʻo maua le malosi, e mafai ai e tagata nono tupe maua e le masani ona tuʻuina atu faʻamatalaga faletupe nai lo. O le CES tu'utasi e sili ona manaia, aua e le fa'alavelave i lau mokesi o lo'o iai, e le pei o se fa'aunegatupe e fa'aaoga i le taimi e fa'atau ai fale e totogi ai totogi. Faatasi ai ma se CES tutoʻatasi, e te mauaina le faʻatupeina tutusa mo manaʻoga faʻapitoa, e pei o pili faʻafomaʻi poʻo aʻoaʻoga, aʻo faʻamautu lau nonogatupe muamua.

A'o ofo mai e le Home Equity Loan tau maualalo nai lo nonogatupe e le'i fa'amautu, e fa'amautu e lou fale, o lona uiga o tupe e misia e ono lamatia ai le tapunia. Ina ia fa'aitiitia lea tulaga, nono mai na'o mea e te mana'omia ma fa'amautu lau aitalafu i le tupe maua (DTI) e tumau i lalo ole 43%. Fa'aoga calculators i luga ole laiga e fa'atatau ai lau tutusa ma fa'atusatusa ofo a le aufaitupe e su'e ai tu'utu'uga sili a le CES.

O lona uiga, o le Nogatupe Lona Lua Tapuni ose meafaigaluega fa'apitoa mo nonogatupe fa'amaopoopo fa'atasi ma fa'atupeina o fale. E ala i le faʻaogaina o tupe faʻapitoa, e mafai ona e faʻafaigofie tupe ma teu faʻafaigaluega i le lumanaʻi o lou fale. Pe e te filifilia se pepa atoa po'o se isi fa'amaumauga fa'amautu, e mafai e le mokesi lona lua ona fa'aavanoaina le ala i le mautu tau tupe pe a fa'alatalata atu ma le mafaufau lelei.