Malamalama i nonogatupe a le DSCR: Leai se faʻamaoniga o tupe maua mo tagata faʻatau fale Amerika

A oʻo mai i le faʻamautinoaina o se nonogatupe fale i le Iunaite Setete, o auala masani e masani ona manaʻomia ai le tele o tupe maua faʻamaonia. Ae ui i lea, o le faʻatupulaia o numera o tagata faʻatau fale Amerika o loʻo liliu atu i aiDscr Nogatupes, lea e ofoina atu se fofo tulaga ese: leai se faʻamaoniga o tupe maua. Malamalama i le DSCR (Debt Service Coverage Ratio) o nonogatupe e mafai ona avea ma ki i le tatalaina o le fale mo le tele o tagata e ono le fetaui ma le masani masani a se tagata nono.

O a ni nonogatupe a le DSCR?

O nonogatupe a le DSCR, poʻo le Debt Service Coverage Ratio nogatupe, ua fuafuaina mo tagata nono mai atonu e leai ni tupe maua masani poʻo e latou te le manaʻo e faʻaalia a latou tupe maua. Nai lo le fa'alagolago i le fa'amaoniaina o tupe maua, e iloilo e le au nonō tupe le mafai e le tagata nono mai ona toe totogi le nonogatupe e fa'atatau i tupe maua na maua e le fale lava ia. O lona uiga o le tinoitupe o le meatotino o lePeraimeriitu i le fuafuaina o le agavaa mo nonogatupe.

Aisea e Filifili ai se DSCR Loan e leai se faʻamaoniga o tupe maua?

1. Fetuuna'i mo Tagata Ta'ito'atasi Faigaluega: O le tele o tagata faigaluega a le tagata lava ia poʻo i latou e le masani a latou tupe maua o loʻo feagai ma luʻitau i le faʻamautuina o nonogatupe masani ona o le faʻamaoniaina o tupe maua. O nonogatupe a le DSCR e faʻaumatia lenei faʻalavelave, faʻafaigofie mo tagata fai pisinisi ma freelancers ona maua tupe.
2. Fa'alilolilo ma Fa'afaigofie: O nisi tagata nono tupe e mana'o e aua ne'i fa'ailoa a latou tupe maua ona o mafua'aga fa'alilolilo. O nonogatupe a le DSCR e ofoina atu se filifiliga e leai se tupe maua, e maua ai se faiga e sili atu le faautauta ma le faʻaogaina o talosaga.
3. Avanoa Tupe Teufaafaigaluega: E masani ona fa'aogaina e le aufaipisinisi fa'atau fanua fa'aunegatupe a le DSCR e fa'atupe ai fale mautotogi. Talu ai o le fa'atagaga o nonogatupe e fa'avae i luga o le gafatia o tupe maua a le fale, e mafai e tagata teu fa'afaigaluega tupe ona fa'aogaina nei nonogatupe e fa'alautele ai a latou faila e aunoa ma le mana'omia o fa'amaumauga a le tagata lava ia.

Auala e galue ai nonogatupe a le DSCR

Ina ia agavaa mo se nonogatupe a le DSCR, o le a iloiloina e le au nonōina le Tulaga Auaunaga Tau aitalafu a le meatotino. Ole fua faatatau lea e fa'atatau ile vaevaega ole tupe maua ile fa'agaioiga ole meatotino (NOI) ile aofa'iga ole tautua aitalafu (totogi mokesi). O le DSCR o le 1 poʻo le maualuga e faʻaalia ai o loʻo maua e le fanua le lava tupe e totogi ai ana aitalafu, ma avea ai ma sui tauva mo se nonogatupe.

Mo se faʻataʻitaʻiga, afai o se fale e iai se tupe maua faʻaogaina e $10,000 i le masina ma o le aofaʻi o aitalafu aitalafu e $8,000, o le DSCR e 1.25. O loʻo faʻaalia ai o le meatotino e maua ai le 25% sili atu tupe maua nai lo le manaʻomia e totogi ai le mokesi, ma avea ai ma sui malosi mo se nonogatupe a le DSCR e aunoa ma se faʻamaoniga o tupe maua.

Fa'ai'uga

O nonogatupe a le DSCR e leai se faʻamaoniga o tupe maua e ofoina atu se fofo aoga ma fetuutuunai mo le tele o tagata Amerika faʻatau fale ma tagata teu tupe. E ala i le taula'i atu i tupe maua a le fale ae le o tupe maua a le tagata nono mai, o nei nonogatupe e tatala faitotoa i le umiaina o fale ma avanoa e teu ai tupe e ono le mafai ona maua. Pe o oe e te faigaluega oe lava ia, saili le tagata lava ia, pe saili e teu faʻafaigaluega i fale mautotogi, malamalama i nonogatupe a le DSCR e mafai ona fesoasoani ia te oe e faʻatautaia le laufanua mokesi ma le sili atu le faigofie ma le mautinoa.

Faʻamatalaga: O lenei tusiga na faʻataʻitaʻia e le AAA LENDINGS; o nisi o ata na pu'eina mai le Initaneti, o le tulaga o le saite e le o fa'atusalia ma e le mafai ona toe lolomiina e aunoa ma se fa'atagaga. E iai a'afiaga ile maketi ma e tatau ona fa'aeteete le fa'afaigaluegaina. O lenei tusiga e le o aofia ai fautuaga a le tagata lava ia mo tupe teufaafaigaluega, e le o amanaia foi sini faʻapitoa o tupe teufaafaigaluega, tulaga tau tupe poʻo manaʻoga o tagata taʻitoʻatasi. E tatau i tagata fa'aoga ona mafaufau pe o so'o se manatu, manatu po'o ni fa'ai'uga o lo'o i totonu e talafeagai ma o latou tulaga patino. Teufaafaigaluega e tusa ai ma lou lava tulaga lamatia.