Le DSCR Loan Program: Tupe Teufaafaigaluega mokesi ma Leai Lafoga Toe Fa'afoi Manaomia

Mo tagata fa'atau fanua, o le su'eina o fa'atupega e le mana'omia ai ni pepa tetele e mafai ona avea ma suiga ta'aloga. O se tasi o fofo sili ona fou o loʻo avanoa i aso nei o leDSCRpolokalame faaunegatupe, lea e mafai ai e le aufaipisinisi ona agavaa mo le faatupeina e faavae i le tinoitupe o le fale ae le o a latou tupe maua. O lenei polokalame e sili ona manaia aua e le manaʻomia ai lafoga toe faʻafoʻi mai, e faʻafaigofie ai le faagasologa mo i latou atonu e le faigofie ona faʻamaonia tupe maua. I totonu o lenei tusiga, o le a matou faʻamatalaina pe faʻafefea ona galue le polokalame nonogatupe a le DSCR ma pe faʻafefea ona manuia ai tagata faʻatau fale.

Ole a le DSCR Loan Program?

O le polokalame nonogatupe a le Debt Service Coverage Ratio (DSCR) o se ituaiga mokesi faʻapitoa e faʻaaogaina mo meatotino faʻafaigaluega. O le DSCR o se fua faatatau tau tupe e fuaina ai le gafatia o se meatotino e maua ai se tupe e lava e totogi ai ana aitalafu (totogi o mokesi). O le DSCR e fa'atatau i le vaevaeina o le tupe maua a le fale (NOI) i le aofa'i o aitalafu. O le DSCR o le 1.0 o lona uiga o le meatotino e maua ai na o tupe maua e faʻafetaui ai ana aitalafu. O le maualuga o le DSCR o loʻo faʻaalia ai le tele o tupe maua e maua e le meatotino nai lo le manaʻomia e totogi ai lana aitalafu.

I le polokalame fa'aunegatupe a le DSCR, o lo'o fa'atatauina e le au nonōtupe le tinoitupe o le meatotino ma fa'aogaina lea mea e fai ma fa'avae autu e fa'amautu ai le agavaa mo nonogatupe. Ole mea lea e mafai ai e le aufaipisinisi fa'atau fale ona fa'amautu fa'atupega e fa'atatau i le fa'atinoga tau tupe a le meatotino nai lo a latou tupe maua a le tagata lava ia po'o fa'amatalaga lafoga.

Fa'afefea ona galue le DSCR Loan Program

O le polokalame o nonogatupe a le DSCR ua mamanuina e faafaigofie ai le faagasologa o mokesi mo le aufaipisinisi fale. O mokesi masani e masani lava ona manaʻomia faʻamaumauga auiliili o tupe maua a le tagata lava ia, e aofia ai lafoga toe faafoi, totogi faʻamau, ma faʻamatalaga faletupe. I se faʻatusatusaga, o le polokalame nonogatupe a le DSCR o loʻo taulaʻi i tupe maua e maua e le fale faʻafaigaluega.

Nai lo le toe iloiloFa'amatalaga Lafogas po'o isi fa'amatalaga tau tupe a le tagata lava ia, e iloilo e le tagata nono tupe le gafatia o tupe maua a le meatotino. Afai e lava le tupe maua a le fale e totogi ai le tautua aitalafu (e pei ona faailoa mai e se DSCR malosi), e mafai e le tagata fai pisinisi ona agavaa mo le nonogatupe. Ole mea lea e fa'afaigofie ai mo le aufaipisinisi e ono leai ni totogi tumau po'o fa'amaumauga aloa'ia o tupe maua e fa'amautu fa'atupega.

Le Fa'amanuiaga ole Leai se Fa'afofoga Lafoga Mana'omia

O se tasi o faʻamanuiaga sili ona taua o le polokalame nonogatupe a le DSCR o le le manaʻomia lea o lafoga toe faafoi. O polokalame faaunegatupe masani e masani ona manaʻomia ai lafoga a le tagata lava ia e fai ma auala e faʻamaonia ai tupe maua, lea e mafai ona faʻaalu le taimi ma faigata mo tagata teu tupe e tele meatotino, tagata faigaluega a le tagata lava ia, poʻo i latou e le masani a latou tupe maua. Faatasi ai ma le polokalame nonogatupe a le DSCR, ua faʻaumatia nei faʻalavelave, faʻafaigofie le faagasologa ma faʻatagaina mo le faʻatagaina vave.

E aoga tele lenei mea mo tagata teu tupe e ono leai ni a latou tupe maua masani pe faigata foi ona faʻamaonia a latou tupe maua. Pe o oe o se tagata fai pisinisi, o se tagata e leai se totogi, poʻo se tagata teufaafaigaluega i tupe faʻapitoa, o le DSCR loan program e maua ai se auala sili atu ona faigofie e maua ai tupe.

O ai e mafai ona faʻamanuiaina mai le DSCR Loan Program?

Ole polokalame ole nonogatupe a le DSCR e fetaui lelei mo le tele o tagata e teu tupe faʻatau fale, e aofia ai i latou e tele meatotino, i latou o loʻo faʻafaigaluegaina e le tagata lava ia, poʻo tagata teu tupe e leai ni tupe maua masani. O le polokalame ua fuafuaina mo le aufaipisinisi e mafai ona faʻaalia o latou meatotino o loʻo gafatia tau tupe e faʻavae i luga o tinoitupe nai lo tupe maua a le tagata lava ia.

O tagata teu tupe e faigata ona agavaa mo nonogatupe masani ona o le fesuisuiai o tupe maua, le lava o lafoga toe faafoi, poʻo tulaga faʻalavelave tau tupe o le a latou mauaina le polokalame nonogatupe a le DSCR o se mea faʻafeiloaʻi. E ofoina atu se auala tuusaʻo, faʻaitiitia le faʻasaʻo i le faʻatupeina e faʻavae i luga o tupe maua a le fale, lea e masani ona faʻamaonia atili ai le mafai e le tagata fai pisinisi ona toe totogi se nonogatupe.

Fa'ai'uga

O le polokalame fa'aunegatupe a le DSCR e maua ai se avanoa taua mo tagata fa'atau fanua e ala i le ofoina atu o se auala faigofie e fa'amautu ai le fa'atupeina. E ala i le taulaʻi atu i le tinoitupe o le fanua ma le faʻaitiitia o le manaʻomia mo lafoga toe faafoi, o lenei polokalame nonogatupe e faʻafaigofie ai le faʻatagaina ma tatala avanoa mo tagata teu tupe e ono le faigofie ona faʻamaonia tupe maua a le tagata lava ia. Afai o oe ose tagata fa'atau fanua e su'e se auala e sili atu ona lelei e fa'atupe ai au meatotino, o le DSCR loan program e mafai ona avea ma fofo sili.

Mo nisi fa'amatalaga e uiga i le DSCR loan program ma pe fa'apefea ona manuia au fa'afaigaluegaina o fanua, fa'afeso'ota'i le AAA Lending i le aso.

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