O Polokalama Fa'aunegatupe o lo'o avanoa mo tagata nono faigaluega a le tagata lava ia

O le su'eina o le laufanua mokesi e mafai ona avea ma lu'itau mo le tagata lava ia.faigaluegatagata nono mai. E le pei o tagata faigaluega masani, o tagata faigaluega a le tagata lava ia e masani ona fesuisuiai tupe maua ma tulaga tau tupe tulaga ese e mafai ona faʻalavelave ai le faʻatagaina o nonogatupe. O le mea e lelei ai, o loʻo i ai le tele o polokalame nogatupe ua faʻatulagaina faapitoa e faʻafetaui ai manaʻoga o tagata nono faigaluega a le tagata lava ia. I totonu o lenei tusiga, o le a matou suʻesuʻeina nei polokalame nonogatupe ma pe faʻapefea ona latou fesoasoani ia te oe e ausia le pule o le fale.

1.Nogatupe masanis

E to'atele i latou o lo'o fa'afaigaluegaina i latou lava e mafai ona agava'a mo nonogatupe masani, e le o lagolagoina e le malo. Peita'i, e masani ona mana'omia e le au nonō tupe nisi fa'amaumauga e iloilo ai le mautu tau tupe a le tagata nono mai. Atonu e manaʻomia e tagata faigaluega a le tagata lava ia le tuʻuina atu o le lua tausaga o lafoga a le tagata lava ia ma pisinisi, faʻamatalaga o tupe mama ma tupe leiloa, ma faʻamatalaga faletupe e faʻaalia ai le tutusa o tupe maua. E su'e e le au fa'ameaalofa se sikoa fa'aaitalafu malosi ma se fua fa'atatau o aitalafu i tupe maua.

2. FHA Nonogatupe

O nonogatupe a le Federal Housing Administration (FHA) o le isi lea filifiliga talafeagai mo tagata nofo aitalafu a le tagata lava ia. O nei nonogatupe ua fuafuaina e fesoasoani ai i tagata maualalo i le feololo tupe maua e maua ai le pule o fale. O nonogatupe a le FHA e sili atu ona fetu'utu'una'i mana'oga fa'ailoga ma fa'ataga mo togi maualalo maualalo pe a fa'atusatusa i nonogatupe masani. E tatau i tagata nono faigaluega a le tagata lava ia ona tuʻuina atu le lua tausaga o faʻamatalaga lafoga ma faʻamaoniga o le mautu o tupe maua, ae o le FHA e masani lava ona sili atu le faʻaogaina e uiga i le faʻamaonia o tupe maua.

3. VA Nogatupe

Mo tagata matutua agavaa ma tagata faigaluega galulue, VA nonogatupe o se filifiliga sili lea e ofoina atu le tele o penefiti. O nonogatupe a le VA e le manaʻomia se totogi maualalo ma e leai ni inisiua mokesi tumaoti (PMI). E mafai e tagata nono faigaluega a le tagata lava ia ona agavaa mo nonogatupe a le VA e ala i le tuʻuina atu o faʻamaumauga e tutusa ma mea e manaʻomia mo nonogatupe masani. E aofia ai lafoga toe faafoi ma faʻamaoniga o tupe maua mo le lua tausaga talu ai.

4. DSCR Nonogatupe

Debt Service Coverage Ratio (DSCR) nogatupe e fa'atatau tonu mo le aufaipisinisi fa'atau fanua ma i latou o lo'o nofo aitalafu. O lenei polokalame faaunegatupe e mafai ai e tagata nono tupe ona agavaa e faavae i luga o tupe maua e maua e le fale ae le o latou lava tupe maua. E sili ona aoga lenei mo tagata faigaluega a le tagata lava ia atonu e fesuisuiai tupe maua ae o latou lava fale teu fa'afaigaluega e maua ai tupe maua faifaipea.

5. Faamatalaga Faamatalaga a le Faletupe

O fa'amatalaga fa'atupe a le Faletupe e lelei mo i latou o lo'o fa'afaigaluegaina i latou lava e ono leai ni fa'amaumauga masani o tupe maua. Nai lo o lafoga, e iloilo e le au nonō tupe le tupe maua a le tagata nono mai i luga o a latou faʻamatalaga faletupe. E masani lava, e su'esu'e e tagata nonō tupe le 12 i le 24 masina o fa'amatalaga faletupe e fa'amautu ai le averesi o tupe teu i masina ta'itasi, ma maua ai se ata manino o tupe maua a le tagata nono mai.

Fa'ai'uga

O lo'o iai polokalame fa'aunegatupe 'ese'ese o lo'o avanoa i latou e fa'afaigaluega a latou lava aitalafu e fesoasoani ia i latou e fa'atautaia ma le manuia le faiga mokesi. Mai nonogatupe masani i nonogatupe FHA ma VA, faʻapea foʻi ma nonogatupe a le DSCR ma faʻamatalaga faletupe, o loʻo i ai filifiliga e faʻafetaui e fetaui ma tulaga faʻapitoa tau tupe a tagata faigaluega a le tagata lava ia. E ala i le malamalama i nei polokalame faaunegatupe ma le aoina mai o faamaumauga talafeagai, e mafai ai e tagata faigaluega a le tagata lava ia nono tupe ona faaleleia o latou avanoa e maua ai se mokesi ma ausia a latou miti o le umiaina o fale.