Malamalama i le DSCR ma Lona Aafiaga i Mokesi Tupe Teufaafaigaluega

A oo mai i le malupuipuia o setupe teu faafaigaluegamokesi, o se tasi o mea sili ona taua mo le au nonogatupe o le Debt Service Coverage Ratio (DSCR). Mo le aufaipisinisi o loʻo vaʻavaʻai e faʻateleina a latou faila, malamalama i le DSCR e taua tele e fuafua ai le agavaa o nonogatupe ma pulea tulaga lamatia. I totonu o lenei tusiga, o le a tatou suʻesuʻeina le uiga o le DSCR, faʻafefea ona aʻafia ai meatotino faʻafaigaluega, ma pe aisea ua avea ai ma metric autu i le faʻamautinoaina o se mokesi.

O le a le DSCR?

Ole Debt Service Coverage Ratio (DSCR) ose fua fa'atatau tau tupe e fa'aogaina e tagata nonō tupe e fua ai le gafatia o le tagata teufaafaigaluega tupe e totogi ai a latou aitalafu i tupe maua mai se meatotino. I se faaupuga faigofie, o le fua faatatau lea o le tupe maua a le meatotino (NOI) i lana tautua aitalafu (le aofaiga atoa o aitalafu e tatau ona totogi). O le DSCR o le 1.0 o lona uiga o le meatotino e maua ai na o tupe maua e totogi ai aitalafu. O le DSCR e maualuga atu i le 1.0 o loʻo faʻaalia ai se meatotino e maua ai le tele o tupe maua nai lo le mea e manaʻomia e totogi ai ana aitalafu aitalafu, lea e faʻaititia ai le lamatiaga mo tagata nono tupe.

Aisea e taua ai le DSCR mo Tupe Teufaafaigaluega mokesi

Mo tagata teu tupe o loʻo saili e faʻatau peToe fa'atupeinase meatotino, malamalama DSCR e taua. O lo'o va'ava'ai toto'a e le au fa'ameaalofa le DSCR e iloilo le soifua maloloina tau tupe o se meatotino. O le maualuga o le DSCR o loʻo faʻaalia ai o le meatotino o loʻo mautu tupe ma e mafai ona faʻaalu ana tupe faʻaalu i tupe maua faʻasili, lea e ono iʻu ai i le sili atu o nonogatupe poʻo le faʻatagaina. I le isi itu, o le maualalo o le DSCR o loʻo faʻaalia ai o tupe maua a le fale e tau le mafai ona totogi ana aitalafu, lea e ono oʻo atu ai i le maualuga o tului poʻo le le taliaina o nonogatupe.

Pe a talosaga mo se mokesi tupe teufaafaigaluega, o le DSCR e faia se sao taua i le fuafuaina pe lagona e le tagata nono tupe le mautinoa i le mafai e le tagata nono ona toe totogi le nonogatupe. O le tele o tagata fa'ameaalofa e mana'omia se DSCR a itiiti mai 1.25 mo meatotino fa'afaigaluega. O lona uiga e tatau ona maua e le meatotino le 25% sili atu tupe maua nai lo le totogiina o aitalafu manaʻomia.

Auala e Faʻaleleia ai le DSCR

O tagata teu tupe e manaʻo e faʻateleina a latou DSCR ma faʻaleleia o latou avanoa e faʻamautu ai se mokesi e tatau ona taulaʻi i le faʻateleina o tupe maua a latou meatotino poʻo le faʻaitiitia o tupe faʻaalu. E mafai ona ausia lenei mea e ala i le faʻateleina o le lisi, faʻaitiitia avanoa, poʻo le faʻaitiitia o tau le manaʻomia. E le gata i lea, o le toe faʻatupeina o aitalafu o loʻo i ai nei e faʻaititia ai tului e mafai foi ona faʻaleleia atili le fua faʻatatau ma faʻafiafia atili ai le fanua i tagata nono tupe.

Fa'ai'uga

I le lalolagi fa'atauva'a o meatotino fa'afaigaluega, o le malamalama i le DSCR e taua tele mo le au fa'atupe ma le au nono. O se DSCR malosi e mafai ona tatala faitotoa i filifiliga mokesi sili atu, ae o le DSCR vaivai e mafai ona tuʻuina atu luitau i le faʻamautuina o tupe. Pe o oe o se tagata tomai faʻapitoa e teu tupe pe na o le amataina, o le taulaʻi atu i le DSCR o le a fesoasoani e faʻamautinoa o loʻo tumau pea le manuia o au mea faʻafaigaluega ma faletupe.

Mo nisi fa'amatalaga pe fa'afefea ona a'afia e le DSCR au filifiliga mokesi, fa'afeso'ota'i matou ile AAA Lending e talanoa ma se tasi o matou tagata poto mokesi.

Valaau i matou: (877) 789-8816
Imeli: hello@aaalendings.com
Asiasi: https://www.wholesaleaalendings.com/