Tatala Tupe Fa'asoa ile Fale ma Nogatupe Lua Tapuni

O le umiaina o fale e ofoina atu e sili atu nai lo na o se nofoaga e nofo ai-o se aseta tau tupe e mafai ona tatalaina avanoa e ala i tupe tutusa. O se tasi meafaigaluega mamana mo le faʻaogaina o lenei tamaoaiga o le Close-Endnonogatupe lona lua(CES), e masani ona taʻua o le Home Equity Loan poʻo le Mokesi Lua. O lenei ituaiga o nonogatupe e mafai ai e tagata e ona fale ona nono se vaega tupe e faʻatatau i le tutusa o latou fale, ofoina atu le fetuutuunai mo sini e pei o le faʻaleleia o fale faʻatupeina poʻo le faʻamautuina o aitalafu. I lenei tusiga, o le a tatou suʻesuʻeina pe faʻafefea ona galue le CES ma pe aisea ua avea ai ma filifiliga sili mo le toʻatele.

O le Fa'ai'uga Fa'ai'u Fa'ai'uga Fa'aunegatupe lona lua ose fa'aunegatupe tumau e tu'uina atu tupe i luma, toe totogiina i luga o se taimi fa'atulagaina, e masani lava 5 i le 30 tausaga. E le pei o se laina o aitalafu, e le faatagaina e le CES se nonogatupe faaopoopo pe a faʻatupeina le nonogatupe, ma faʻamalieina mo tupe faʻaalu e tasi. Mo se faʻataʻitaʻiga, afai o loʻo e fuafuaina se toe faʻaleleia o le umukuka tele, o le faʻatupeina o le faʻaleleia o fale e ala i le CES e mafai ona totogi tau e aunoa ma le faʻalavelaveina o lau.Peraimerimokesi. E fa'apena fo'i, o se fa'aaitalafu fa'amautu aitalafu e fa'aaoga ai le CES e mafai ona tu'ufa'atasia paleni fa'aaitalafu tului maualuga i se totogi e tasi, maualalo le tau, fa'asaoina le faitau afe i le taimi.

Ina ia agavaa mo se Nogatupe Tau Fale, e masani ona manaʻomia e tagata nono tupe le faʻamaonia atoatoa o pepa, e aofia ai faʻamatalaga o tupe maua, faʻamatalaga lafoga, ma se togi faʻapitoa e masani lava i luga atu o le 620. Peitaʻi, o loʻo faʻaalia isi faʻamatalaga faʻamaonia, e mafai ai e tagata nono faigaluega a le tagata lava ia poʻo i latou e le o ni tupe maua masani ona agavaa i faʻamatalaga faletupe poʻo isi faʻamaoniga. O lenei fetuutuuna'i e mafai ai ona maua le fa'atupega tutusa i le lautele lautele o tagata e ona fale. E su'esu'e fo'i e le au fa'ameaalofa le fua faatatau o loan-to-value (LTV) a lou fale, e masani ona fa'atapula'a nonōgatupe i le 80-90% o tupe maua.

O se tasi ituaiga tulaga ese o le CES o le CES tu'utasi, lea e galue tutoatasi mai lau mokesi muamua. E le pei o se nonogatupe e masani ona faʻaaogaina e aloese ai mai inisiua mokesi tumaoti (PMI) e ala i le vaeluaina o tupe i le faʻatau-o se CES tutoʻatasi e ave i fafo mulimuli ane, ofoina atu tupe mo manaʻoga faʻapitoa. Mo se fa'ata'ita'iga, e mafai e se tagata e ona le fale ona fa'aoga se mokesi lona lua e fa'atupe ai pili a'oga a le tamaititi i le kolisi, fa'atupuina le tutusa e aunoa ma le toe fa'atupeina o la latou nonogatupe maualalo maualalo.

O faʻamanuiaga o se Nogatupe Lua Tapuni e manino: totogi faʻapitoa, fua faʻatauva faʻatusatusa i kata fai aitalafu, ma le mafai ona teu faʻafaigaluega i lou fale poʻo le lumanaʻi tau tupe. Ae ui i lea, o le nono mai i lou fale e iai ni a'afiaga, ona o le fa'aletonu e mafai ona ta'ita'iina ai. A'o le'i talosaga, fuafua lau tupe e ala i le toese o le paleni o lau mokesi mai le tau o lou fale i le taimi nei ma ia mautinoa o lo'o fetaui le nonogatupe ma lau paketi.

I se aotelega, o le CES e ofoina atu se auala faʻatulagaina e maua ai tupe tutusa mo le faʻaleleia o fale, faʻamalosia aitalafu, poʻo isi sini. Pe e te filifili mo se pepa atoa po'o se isi fa'amaufa'ailoga tusi, o lenei mokesi Lona Lua e mafai ona avea ma se su'ega ta'aloga pe a fa'aoga tatau. Fa'atusatusa i taimi uma le au fa'atupe e fa'amautu tu'utu'uga sili ma puipui le tau o lou fale.