Tatalaina le Fa'atupeina o Fale Tauleleia ma Prime Full Doc Jumbo

O le miti o le mauaina o se fale taugata i le Iunaite Setete e masani ona sau ma se tau taugata, aemaise lava iNofoaga Maualulugapei o Kalefonia, Niu Ioka, poʻo Florida. Mo le tele o tagata fa'amoemoe e fa'atau, o filifiliga mokesi fa'aleaganu'u e pa'u'ū pe a fa'atupeina meatotino e faitau miliona tala. O le mea lea o lePalemiaDoc atoaJumboo loan laa i totonu o se taaloga-sui, ofoina atu fofo talafeagai mo i latou o loo sailiafa'atupeina o fale taugatamatetele nogatupe. Fuafuaina e fa'amalieina mana'oga o tagata ta'ito'atasi e maualuga le tau, o lenei oloa e maua ai le fetu'una'i ma tu'utu'uga fa'atauva e mafai ai ona maua le pule o fale maualuluga.

O lePalemia Full Doc Jumbonogatupe e lelei mo tagata nono mai i totonunofoaga taugatape afai e masani ona sili atu tau o meatotino i tapulaa masani o nonogatupe. E tusa ai ma le Federal Housing Finance Agency (FHFA), o le 2025 high-balance conforming loan limit o loʻo faʻatulaga i le $1,149,825 i nisi itulagi, ae o jumbo nonogatupe e sili atu nai lo lena, faʻatatau i faʻatauga lelei i le faitau miliona. Pe o oe o se sitiseni Amerika, o se tagata nofomau, po'o se tagata e le nofomau ma se numera saogalemu Social Security, o lenei nonogatupe e faʻaogaina ai le tele o tagata nono. O le ki? Faʻamaumauga atoa o tupe maua ma aseta, faʻamautinoa le manino ma le faʻamaoni i le faʻagasologa o nonogatupe.

O se tasi o uiga iloga o lePalemia Full Doc Jumboo lona tomai e faatupeinatetele nogatupee aunoa ma le avega o inisiua mokesi tumaoti (PMI). Mo se faʻataʻitaʻiga, o se tagata nono e faʻatau se $ 2.5 miliona fale i Los Angeles - o se maketi tau maualuga - e mafai ona faʻamautu lenei nonogatupe i se totogi maualalo e maualalo ifo i le 5% i le 10% o latou lava tupe faʻaalu, e fuafua i le fua faatatau o le nonogatupe-i-tau (LTV). Faatasi ai ma LTV e 70% pe itiiti ifo, e na o le 5% e manaʻomia, ae o LTV maualuluga e manaʻomia le 10%. O lenei fetuutuuna'i e fa'amalosia ai le au fa'atau e fa'asaoina le tinoitupe a'o la'a atu i fale mautotogi.

O le agava'a e fa'alagolago i se talaaga tau tupe malosi. O tagata faigaluega totogi ma tupe maua W-2-pe mai totogi, ponesi, poʻo fautuaga-e mafai ona agavaa, e pei foi o tagata faigaluega a le tagata lava ia ma le lua tausaga o faʻamatalaga lafoga e faʻaalia ai tupe maua mai pisinisi faʻapitoa poʻo faʻalapotopotoga. E o'o lava i tupe maua e le'i faigaluega, e pei o totogi totogi po'o penisione litaea, e talia i lalo o ta'iala a le polokalame Matrix. Mo se faʻataʻitaʻiga, e mafai e se tagata fai pisinisi i San Francisco ona faʻaaogaina a latou tupe maua totogi mai se fanua lona lua faʻatasi ma tupe maua pisinisi e faʻamautu ai sePalemia Full Doc Jumbononogatupe mo se fanua e $3 miliona.

I tua atu o tupe maua, o le fa'aaitalafu e iai sona sao taua. E mana'omia e le polokalame ni laina fefa'ataua'iga se fa, e aofia ai le tasi tala fa'agaoioi ma se tala fa'asolopito e 24-masina, ma se fa'amaumauga tu'uleleia mokesi po'o le lisi (0x30x12). O le mea lea e mautinoa ai o lo'o nofo aitalafu i totonunofoaga taugata—lea e siitia ai tulaga tau tupe—faaalia le faatuatuaina. E le gata i lea, o iloiloga e tatau ona atagia ai tulaga o maketi o loʻo iai nei, faʻatasi ai ma meatotino o loʻo faʻaititia le tau o maketi (faʻaitiitia 5.01% pe sili atu) i lalo o le 5% LTV faʻaitiitiga, puipuia uma le tagata fai aitalafu ma le nono.

O lePalemia Full Doc Jumboe le na'o numera—e uiga i le tatalaina o faitoto'a i fanua fa'apitoa. O le fa'atupeina o fale taugata e masani ona aofia ai meatotino tulaga ese, mai fanua fa'ateteleina i fale fa'aonaponei, ma le gafatia o lenei nonogatupe motetele nogatupefa'amautinoaina e le fa'alavelaveina tagata fa'atau e tapuni masani. Ave se fale e $4 miliona i le matafaga i Miami: faʻatasi ai ma tau faʻatauvaʻa jumbo ma leai se PMI, o tupe teu i luga o le taimi e tele, e mafai ai e tagata e ona fale ona teu faʻafaigaluega i latou olaga nai lo inisiua inisiua.

I se maketi leanofoaga taugatapulea ulutala-mafaufau Silicon Valley po o Manhattan-lePalemia Full Doc Jumbotulaga ese o se filifiliga muamua. E fa'afefiloi le avanoa ma le fa'apitoa, fa'amalieina i latou o lo'o mana'omia nisi mea mai a latou mokesi. Pe o lo'o e fa'afou i se fale mautotogi po'o teufaafaigaluega i se fale lona lua, o lenei oloa e tu'uina atu le malosi tau tupe e fa'ataunu'u ai, a'o fa'afetaui uma ma au sini umi.